Acheter un appartement 2 pièces à Sainte-Sigolène (43600)

*** 43600 SAINTE-SIGOLÈNE - A seulement 7 minutes de MONISTROL SUR LOIRE - APPARTEMENT COSY AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - LUMINEUX - IDÉAL POUR COUPLE OU INVESTISSEURS. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente ce charmant appartement type T2. Situé au second étage d'une accueillante copropriété à l'esprit chalet de montagne, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de Sainte-Sigolène. Lieu idéal pour ceux qui aiment le calme et la proximité avec la nature. Niché dans un joli cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre bourg avec son église historique du XII -ème siècle, , cet appartement de 40.83 m² sera parfait pour un jeune couple, un primo accédant, ou des investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable. *** Il est composé d'un HALL d'entrée, d'un espace SÉJOUR/SALON d'environ 15 m² avec un accès direct à des combles de près de 20 m² ( ce séjour est actuellement utilisé en espace nuit ), d'une CUISINE séparée, d'une SALLE D'EAU et d'un WC. Côté nuit, une jolie CHAMBRE de 10,20 m². La belle luminosité de cet appartement, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace vert autour de l'immeuble est profitable pour tous les occupants. En complément, une CAVE privative en RDC d'environ 16 m² permettant du stockage. Les combles sous pentes offrent un potentiel supplémentaire pouvant permettre l'agrandissement du séjour. Stationnement au pied de la copropriété. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût et en faire votre petit nid. Tout proche, les transports en commun permettant le déplacement sur les communes avoisinantes. >> INFORMATIONS TECHNIQUES : * Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. * Isolation : isolant entre les blocs de béton et les murs intérieurs ( construction type chalet montagne ). * Réfection de la toiture en 1997, plafond en plaque de plâtre donnant sur comble isolé . * Construction de l'immeuble en bloc de béton creux ( 1964 ). * Chauffage chaudière collective Fioul installation en 2006, émission par radiateurs. * Eau chaude ballon électrique à accumulation verticale. * DPE : F / GES : F * Taxe foncière 157 € *** Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition dans un quartier au calme et recherché ! *** Vous êtes intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Nathalie Chopy : 06.28.51.48.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris