Acheter un appartement 3 pièces à Saint-Etienne-Lardeyrol (43260)

Magnifique T3 entièrement rénové à neuf en 2023 d'une superficie de 55m2 avec une double terrasse ( une de 22m2 à l'avant, une de 17m2 à l'arrière) et une cave privative de 7m2. Le bien est composé comme suit: - Entrée indépendante sur salon / séjour et cuisine ouverte d'une surface de 22m2 (cuisine équipé d'une plaque induction et hotte). - Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 140x90, chauffe plat intelligent et emplacement machine à laver. - Un WC séparé - Une première chambre d'une superficie d'environ 10m2. - Une deuxième chambre d'une superficie d'environ 13m2, à l'arrière de cette chambre une porte fenêtre qui donne accès à la deuxième terrasse. Appartement entièrement isolé, avec fenêtres double vitrage PVC et volets. VMC simple flux. Façades extérieures rénovées à neuf et toiture en cours de travaux, la TOTALITE de l'immeuble sera rénovée donc aucuns travaux à prévoir sur les prochaines années. Idéal premier achat ou investissement (LOYER POTENTIEL: 600€/mois), proche des petites commodités du village (épicerie, poste, dépôt de pain, coiffeur,..) parking à 20m pour se stationner. Proche de la RN88 et de la zone industriel de Blavozy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller OUIHome : Aurélien RAVEL - Tél. 0608748601 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844231993 RCP Hsxin320041964