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500 000 €
8 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité. Lourmel /St Charles, REZ DE JARDIN [non privatif sécurisé, exposé sud ! Calme, et ensoleillé, le plan reste bien modulable pour obtenir un salon de 15m² avec cuisine séparée dinatoire, ou de 26m² [+ cuis US et 2 chambres], ou 37m² en ne conservant qu'une seule chambre en 'suite' ! Les deux actuelles chambres sont autonomes avec une vue sur espaces verts. La salle de bains est de bonne taille (actuellement S-D-Douches]. Un débarras complète bien pour aménagé un petit dressing et les toilettes sont indépendants à l'entrée. Appartement en parfait état vendu avec une cave de 5m². Parking possible +24000e. Seul travaux : actualisation des fenêtres (devis préparé 10 100€ TTC] et DPE D à la clef. Electricité aux normes, sans plomb, sans amiante, sans termites. Points d'eau SDB et cuisine en très bon état. Bien en copropriété soignée avec de faibles charges (dont le chauffage) dans une copropriété non énergivore. Activités libérales possibles. Appartement disponible et habitable de suite ! Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN - Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN - Tél. 0763564748 Agent commercial (Entreprise individuelle)