Acheter un appartement 7 pièces à Tonneins (47400)

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Tonneins, avec un rez-de-chaussée commercial vide et deux logements loués au 1er étage. L'immeuble offre un rez-de-chaussée commercial (env. 90 m²) usage exclusivement commercial, non transformable en habitation avec un grand espace de 53,5 m² avec vitrine, deux pièces secondaires de 12 m² chacune, WC et une pièce de 4,85 m². Accès privatif sur rue. Compteur privatif. Au 1er étage, deux logements avec une entrée privative (sans passer par le local commercial) . Un appartement T3, loué 382¤, comprenant pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Double vitrage, électricité refaite, logement décent et aux normes locatives. Un appartement T2, loué 341¤, comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et entrée. Les deux logements sont conformes aux normes actuelles (compteurs privatifs, double vitrage, VMC, électricité refaite) et les locataires règlent leur loyer de façon régulière. Au 2nd étage : grenier avec charpente et toiture en très bon état, ballon d'eau chaude et espace de stockage possible. Possibilité d'envoi des plans sur demande