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274 000 €
3 186 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement situé dans un immeuble sécurisé avec un environnement paisible et verdoyant, au coeur du secteur très recherché des Trois Epis, à quelques minutes de Colmar. D'une surface de 86 m², cet appartement séduit par sa belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet en bois véritable, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien, avec de nombreux rangements intégrés. La terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement à ciel ouvert, offre un panorama d'exception. Depuis cet espace rare, on embrasse du regard les paysages emblématiques de la région : la plaine d'Alsace, la ville de Colmar, les reliefs de la Forêt Noire et, par temps clair, un aperçu majestueux des Alpes suisses. Un cadre de vie unique, propice à la détente, aux moments conviviaux ou tout simplement à la contemplation. Une cave, un garage à vélos, ainsi que deux places de stationnement privatives en extérieur viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Les charges individuelles liées au chauffage et à l'eau chaude s'élèvent à environ 1 500 euros par an. Les charges de copropriété sont de 3 078 euros par an et incluent l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité des parties communes, l'entretien ménager, l'assurance de l'immeuble ainsi que la participation au fonds de travaux. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Anne Sophie DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 111 292 - COLMAR.
