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73 500 €
4 900 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre
Trois appartements dans un immeuble de caractère A l'unité ou en lot global Lot 4E Le ?Loft' sous les combles 15 m² Carrez / 50 m² au sol | 510 euros HC/mois | Prix : 76 500 euros FAI Découvrez ce charmant appartement 1 pièce, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif à très forte rentabilité. Rendement supérieur à 8 % Ambiance cosy, lumineux, clim réversible, volets roulants isolants Localisation premium : à 2 pas du tram, de la gare, des écoles et commerces DPE : Classe D et B Énergies finales : 288 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 410 euros à 620 euros (Index 2025) Référence : 255 Prix : 76500 euros Frais d'agence inclus DPE : Classe D et B, réalisé le 2703/2025 Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Immeuble calme avec façade rénovée en 2022 1 seul appartement par palier Une perle rare pour investisseurs malins Mais ce n'est pas tout Deux T2 loués au 1er et au 3eme étage complètent cette offre exceptionnelle : Lot 2E T2 (1er étage) 35,65 m² Carrez / 42 m² au sol Loyer HC : 420 euros + 20 euros de charges Prix : 76 500 euros FAI Lot 3E T2 (3étage) 31,43 m² Carrez / 40 m² au sol Loyer HC : 430 euros + 20 euros de charges Prix : 76 500 euros FAI Investissement global possible : 3 appartements pour 229 500 euros Frais d'agence inclus Gestion locative assurée par STABULUM IMMOBILIER Biens loués, stables, et sans impayés. Contact : Sophie GLASER Responsable Transaction 03 67 26 73 65 STABULUM IMMOBILIER Où les vrais projets prennent vie Une occasion exceptionnelle d'investir dans la pierre, dans un immeuble entretenu, aux prestations de qualité, et aux revenus sécurisés. A l'unité ou en lot, c'est vous qui choisissez. On est aussi chauds que la façade sud pour vous organiser une visite A bientôt Cabinet STABULUM Immobilier Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .