Acheter un appartement duplex à Reichstett (67116)

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NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par NEO Concept Immobilier 04/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Appartement, 157,3 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 384 €/m²
Appartement • 157,3 m² • 6 pièces • 4 chambres

Reichstett (67116)

Magnifique Duplex 5/6 pièces de 157 m2 avec garage, terrasse et Jardin de 1,90 ares sis Reichstett. A Vendre ! Commune de Reichstett ! Exclusivité Neo Concept Immobilier ! Venez découvrir ce beau duplex de 157,3 m2 habitables et 176,7 m2 au sol situé dans une petite copropriété de 5 lots et proche de toutes commodités. En effet le bien sera composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour de 36,8 m2, d'une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant de 6,2 m2, de trois chambres de 8,85 m2, 13,19 m2 et 16,20 m2, de deux salles d'eau et de wc séparés. L'étage vous proposera une 4ème chambre de 20,7 m2. Les plus de ce logement sont un garage simple avec porte de garage sectionnelle motorisée, une grande terrasse de 37,9 m2 donnant accès à un jardin de 190 m2 sans vis-à-vis, un espace bureau/stockage au niveau des combles et une cabane de jardin pour des rangements supplémentaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bien ainsi que sur la copropriété et le logement est disponible de suite. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49

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NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par NEO Concept Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
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Appartement, 90 m²

Prix en baisse 399 500 € 4 439 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reichstett (67116)

Duplex inversé, 4/5 p de 90 m² Découvrez ce beau duplex inversé 4/5 pièces de 90 m² au sein de l'éco quartier de Reichstett. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage on dispose d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 31m² orientée SUD, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un espace bureau. Une place de parking privative en sous terrain, un garage et une cave complètent le lot. Ce bien correspondra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un appartement avec de belles prestations dans un bel environnement. Son emplacement est idéal, à 5 minutes des accès autoroutiers et du complexe commercial. De plus la copropriété a été construite en 2020 selon les dernières normes en vigueur et offre encore 6 ans de garantie décennale. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. GAEL ALLAIN / AGENT COMMERCIAL RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 28/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Appartement, 110 m²

280 900 € 2 554 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Reichstett (67116)

- Nouveauté rare à la vente en exclusivité chez IGP - Venez découvrir sans plus attendre ce grand duplex de type 5 pièces d'une surface de 110 m2 (loi Carrez) et de 147 m2 en surface au sol situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en parfait état (ravalement de façade effectué en 2020) et à taille humaine (26 lots). Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Reichstett (à seulement 20 minutes de Strasbourg !), vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, supermarché Leclerc, écoles) et des transports en commun (arrêts de bus desservant en quelques minutes seulement les collèges de Souffelweyersheim et de La Providence à Vendenheim). Vous êtes invités à pénétrer dans ce très bel appartement conçu pour vous offrir une expérience de vie chaleureuse dans un environnement paisible à la localisation optimale. Dès que vous franchissez la porte d'entrée du premier niveau, vous êtes accueillis par un vaste salon de presque 30 mètres carrés (exposition sud-ouest). Une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs sans aucun vis-à-vis sera le lieu idéal pour profiter des coucher de soleil tout en savourant des moments de détente. Au même niveau, vous retrouverez également une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC pour compléter cet espace. Un escalier vous mènera ensuite au deuxième niveau en duplex, où vous découvrirez une quatrième chambre qui pourra faire office de suite parentale avec une partie de son espace aménageable en dressing et sa spacieuse salle de bains annexe. Cette offre comprend également un garage fermé privatif (avec une séparation à l'arrière qui vous fera accéder à un petit espace de stockage supplémentaire). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! DPE : C (131 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an) Chauffage individuel électrique Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété trimestrielles : 325 euros (incluant eau, entretien des communs et espaces verts) Nombre de lots principaux : 26 Taxe foncière (2023) : 924 euros Prix de vente : 280.900 EUR FAI (dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 265.000 euros. Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr