Ventes immobilières 9 pièces à Widensolen (68320)

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2 annonces
RE/MAX AIM YMO 2
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AIM YMO 2 16/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 253 m²

622 450 € 2 460 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 132 m²

Widensolen (68320)

À vendre : Magnifique gîte avec forte rentabilité et très bien noté sur toutes les plateformes. Idéal investisseurs ou porteurs de projet touristique ! Nous vous proposons un très grand gîte, actuellement exploité en location courte durée (LMNP en frais réels), offrant une rentabilité nette d'environ 6 %. Exploitée depuis 2015, l'activité est parfaitement structurée, avec une comptabilité suivie par expert-comptable (bilans disponibles). Les atouts majeurs : - Capacité d'accueil : 14 personnes, idéale pour les séjours en famille élargie ou entre amis, un segment très recherché. - Équipements : piscine chauffée, sauna, jacuzzi, terrain de pétanque, billard, baby-foot ... - Clientèle solide et internationale : environ 50 % de visiteurs étrangers. - Visibilité et réputation en ligne : noté 4,9/5 sur plus de 220 avis sur une célèbre plateforme de réservation (nom sur demande). Données financières : - Chiffre d'affaires annuel moyen : env. 55 000 € depuis la reprise post-Covid (justificatifs à l'appui). - Réservations déjà enregistrées pour 2026 représentant plusieurs dizaines de milliers d'euros, garantissant une visibilité à long terme. - Aucune difficulté de remplissage : taux de réservation élevé grâce à la qualité et à la configuration du bien. Aspect foncier : - Parcelle de 21,32 ares, divisée en 2 lots de 11,04 ares et 10,28 ares, tous deux constructibles, offrant une opportunité de découpe et valorisation foncière. Bonus : - Chauffage économique aux pellets. - Vente comprenant tout le matériel et mobilier sur place, prêt à poursuivre immédiatement l'exploitation. Un bien rare sur le marché, conjuguant investissement rentable, cadre de vie agréable et potentiel de développement immobilier. Prix 590 000 € honoraires exclus. Honoraires de 32 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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TOPIMMO NEUF BRISACH
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par TOPIMMO NEUF BRISACH 06/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Maison, 156 m²

Prix en baisse 457 000 € 2 929 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 619 m²

Widensolen (68320)

Laissez-vous séduire par cette belle opportunité au coeur du village de Widensolen, à seulement 10 min de Colmar et de Breisach ! Entièrement rénovée en 2020, cette maison individuelle de 156 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien, le tout sur un vaste terrain de 16,19 ares offrant de multiples possibilités d'extension. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée vous attend, ouverte sur un grand et lumineux salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux pièces supplémentaires : un bureau et une pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre, rendant la maison habitable de plain-pied. L'étage accueille un vaste espace nuit avec six chambres, dont deux communicantes qui peuvent se transformer en une superbe suite parentale avec dressing ou s'aménager séparément selon vos besoins. En complément, vous profiterez d'une cave partielle avec chaufferie au fioul, et des combles aménageables offrant encore davantage de potentiel pour vos projets. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie sur-mesure dans un environnement calme et recherché. Juste à côté, un local d'activité de 71 m², refait à neuf, vous attend ! Idéal pour un artisan ou un professionnel désireux d'installer son activité à domicile sans compromis. Et ce n'est pas tout ! Une grange attenante de 200 m² offre un potentiel exceptionnel : deuxième maison, annexe habitable ou extension pour votre activité, tout est possible. Imaginez toutes les possibilités ! un projet bifamilial, un gîte, des chambres d'hôtes, ou un atelier directement relié à votre habitation. Cet ensemble constitue une opportunité unique, offrant une liberté totale pour inventer votre projet. C'est un véritable terrain de jeu pour bricoleurs, créatifs ou entrepreneurs, qui souhaitent conjuguer vie de famille et activité professionnelle sur un même site. Ici, tout est prêt pour donner vie à vos idées et exploiter tout le potentiel d'un lieu polyvalent.