Ventes immobilières 6 pièces à Spechbach (68720)

SOUS OFFRE D'ACHAT Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE une maison individuelle de 6 pièces (4 chambres) construite en 1999 et implantée sur un spacieux terrain de 11.21 ares. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : . Surface habitable : 117 m² répartis sur 2 niveaux ## Surface au sol : 135 m² ## . Chauffage électrique (chauffage au sol dans le séjour et radiateurs dans les autres pièces) ## . Menuiseries : Fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants en pvc. PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES : . Date d'installation : 2024 ## . Le classement 'D' du DPE ne tient pas compte des panneaux photovoltaïques ## . Economie réalisée sur 1 année : 520 € (environ 1/3 de la consommation) ## . Depuis avril 2025, la propriété est 100 % autonome ## . Production de plus de 1120 Kwh en 1 an. AGENCEMENT INTERIEUR : Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre avec une salle d'eau attenante, wc séparé ## A l'étage : mezzanine (espace bureau, salle de jeux ou coin lecture), 3 chambres et une spacieuse salle de bain ## Au sous-sol : garage pour 2 voitures, pièce rangement et buanderie ## Combles non-aménageables. EXTERIEURS : . Terrasse ## . Jardin paysagé offrant un bel espace de vie extérieur ## . Piscine hors-sol ## . Potager ## . Propriété clôturée avec un portail motorisé ## . 4 Places de stationnement privatives devant la propriété. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale bien entretenue. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (329 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr