Maison familiale de 144 m² sur un terrain de 12,71 ares – Blotzheim
Située au calme dans une petite rue résidentielle de Blotzheim, loin de l'agitation, cette maison spacieuse et lumineuse de 144 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 12,71 ares.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, d'une superficie de plus de 47 m², bénéficie d'une belle luminosité, d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse et au grand jardin. La cuisine équipée de 14 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Une grande chambre de plus de 14 m² se trouve également au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres mesurant respectivement 23,40 m² et 19 m², chacune avec son propre dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un grand meuble double vasque, d'un WC et d'une grande fenêtre qui apporte lumière et confort. Le grenier est accessible par un escalier escamotable et peut servir d'espace de rangement.
Le sous-sol complet offre plusieurs espaces pratiques, dont un grand garage double pouvant accueillir plus de deux véhicules (voiture, moto, etc.), une pièce buanderie et une pièce de stockage.
À l'extérieur, un carport a été construit et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. La grande cour permet un stationnement ou un espace de jeux supplémentaire. À l'arrière, le jardin plat et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, idéal pour l'aménagement d'une piscine ou pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Points techniques: fenêtres PVC triple vitrage phonique, BSO électriques, chauffage électrique, poêle à bois, isolation des combles, VMC, tout à l'égout, fibre, adoucisseur, taxe foncière 1490€, le crépis de la facade sera refait en 2026.
Prix 535000€ honoraires exclus.
Honoraires de 26000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
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479 000 €
3 575 €/m²
