Vente maison 117 700 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Damien Soulard (06 47 56 12 39) vous propose : Charmante Maison de ville de 1850 à rénover de 92 m² avec fort potentiel composée :
- d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un wc
- d'un espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres dont une avec un wc avec lave-mains
- d'un jardin de 70m² avec un espace potager, un portail & une partie terrassée pouvant accueillir un véhicule.
Chauffage pompe à chaleur avec deux unités air/air et radiateurs électriques d'appoint.
Porte d'entrée et ouvertures double vitrage.
Possibilité d'aménager une partie des combles.
Garage avec espace de stockage conséquent dans les combles et portail électrique.
Tout à l'égout.
Possibilité Fibre internet jusqu'à 8go.
Située à 50m des arrêts de bus desservant la gare ou la zone commerciales de la zone des montagnes à 5 min.
Ecole maternelle et primaire à 150m.
Tous commerces à proximité à 2 min à pied.
Idéal pour un projet locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Soulard EI (ID 76437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 700 €

Prix au m² : 1 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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DAMIEN SOULARD - IAD FRANCE

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