Vente maison 210 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

iad France - Thomas Gilet (06 09 92 78 79) vous propose : Cette charmante maison de ville de 91m², rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses idéales pour une famille.
Construite en 1974, elle est en excellent état !
- À votre arrivée, une allée carrelée de 23m² dont un haut vent de 12m² vous accueil à l'abris des intempéries.
- Une entrée spacieuse de 4.85m² ouvre le rez-de-chaussée composé d'un salon de 21.8m² avec un insert et une baie vitrée qui apporte de la lumière naturelle. À côté, une cuisine de 9.3m² offre un espace fonctionnel.
- A l'étage, 4 chambres entre 9m² et 12m² toutes équipés de prises TV.
- Elle est complétée par un garage de 19,5m², d'une terrasse de 10,6m² et un jardin de 65m².
La chaudière neuve et l'insert (avec bouche à l'étage) permettent un DPE de classe D ! (budget chauffage entre 1200€ et 1650€ à l'année)
La maison vient juste d'être rénovée (peinture, sol, salle de bain).
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gilet EI (ID 78759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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THOMAS GILET - IAD FRANCE

06 09 92 78 79

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