159 700 €
1 550 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²
72100 LE MANS – CITE DES PINS – MAISON 103 M² – 5 PIECES – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 430 M² – DIAGNOSTIC ENERGETIQUE D – BONNE EXPOSITION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose au cœur de La Cité des Pins, une maison datant de 1936 d'une surface habitable de 103 m². La propriété est établie sur une parcelle de 430 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Une pièce de vie de 31 m² profitant d'une double exposition. - Une cuisine. - Une buanderie. - Un bureau / dressing. - Une salle de bain. A l'étage : - Un palier. - Trois chambres allant de 10 à 13 m². Concernant l’extérieur : - Une petite terrasse. - Une cours extérieur permettant de garer une voiture ou deux. - Un garage de 22 m². - Un jardin de 155 m². Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière gaz à condensation de 2022. - La maison est isolée et est classé D. - La production d'eau chaude est également assurée par la chaudière. - Les menuiseries sont en pvc double vitrage. - La toiture a été changée il y a moins de 10 ans. - L’assainissement est collectif. Idéalement situé au Mans, dans un secteur calme proche du parc Robert Manceau, des écoles et des commerces. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à en laissant votre numéro. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris