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Vente maison 199 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Combaillaux (34980)

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  • 3 317 €/m²
  • Cuisine ouverte
iad FRANCE - Nadege BALLESTER

iad FRANCE - Nadege BALLESTER

35 avis
06 63 18 08 07
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Description

iad France - Nadege Ballester (06 63 18 08 07) vous propose : Dans le village de Combaillaux (34980), maison de village en pierres, pleine de charme, au calme et sans vis à vis. D'une superficie de 60m2 environ habitable (52m2 environ en loi Carrez), elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec parquet en bois, poêle à bois Godin et cuisine aménagée. Au R+1, la chambre parentale avec salle d'eau et wc. Au R-1, la chambre des enfants avec wc et buanderie /cellier ou pièce de musique, qui peut être indépendante, grâce à une entrée sur la rue. La terrasse de 90m2 environ (devant la maison mais en impasse) est publique mais elle vient apporter un extérieur intimiste sans voisinage immédiat, ni passage.
Stationnement facile dans la rue en dessous.
Une maison coup de coeur, pour les amoureux des vieilles pierres.
Chers confrères, je pratique l'inter agence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Ballester EI (ID 31269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2023 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 1384997 - Réf Superimmo : ANVXTFXYY
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1800
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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