Vente maison 783 000 €

266 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly (74150)

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2 944 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

David Hubschwerlin

45 avis

04 79 63 15 40

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Description

BEAUCOUP DE CHARME pour cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle, idéalement placée dans un quartier calme et recherché de Rumilly (74150), commune de Haute Savoie, située entre Annecy et Aix les Bains.
Dotée d'une architecture typique des années 1930 cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Entièrement rénovée en 2006, elle offre une surface habitable de 232m2 (266m² au sol), sur une parcelle constructible de plus de 1450m2 pouvant accueillir une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous serez reçu dans un hall d'entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon et un WC.
On accède ensuite à l'étage par un magnifique escalier en bois, pour y découvrir un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec balcon et dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche et un WC séparé.
La touche finale avec ses 49m2 de combles aménagés avec un coin salle de bain / WC, le tout pouvant servir d'espace parental, salle de jeu / bureau ou être divisés en plusieurs pièces.
Vous apprécierez également les extérieurs composés d'un grand terrain plat et arboré, doté d'une terrasse en bois avec son spa/jacuzzi sans vis à vis.
Au sous-sol, se trouve un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant d'environ 19 m².
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Référence agence : 3709

Publiée le 14/04/2024 - Réf. agence : UGSL-TV5-3OS - Réf Superimmo : ANVXVHCT9

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Caractérisques

Prix de vente : 783 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 1 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4399/bareme.pdf

Disponible immédiatement	266 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 466 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Infos légales : 51803742900058

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