Vente maison 485 000 €

258 m²

9 pièces 9 p

Bouxwiller (67330)

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1 880 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Benjamin KUMM

24 avis

06 01 84 87 42

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Description

iad France - Benjamin Kumm (06 01 84 87 42) vous propose : EXCEPTIONNELLE // ANCIENNE FAISANDERIE 1732 // 258 m² environ // 54 ares // CALME et NATURE
A Bouxwiller, capitale du pays de Hanau labelisée « Petite cité de caractère » misant sur la valorisation du patrimoine.
Cette charmante petite ville forte d’une histoire et d’un patrimoine exceptionnels, n’en est pas moins une ville dynamique qui offre tous les services d’une ville moderne : commerces et entreprises, nombreuses structures culturelles, associations et animations…
Véritable morceau du patrimoine local, cette ancienne Faisanderie de 1732 est implantée sur un domaine de 54 ares au calme en pleine nature.
On y retrouve une grande maison de 258 m² environ qui a su conserver son authenticité et son caractère au fil du temps. Elle est composée de 9 pièces avec de beaux volumes et beaucoup de charme.
La maison dispose d’une grande cave et d’un comble avec un plateau offrant des possibilités d’extensions.
Elle est entourée d’un magnifique parc arboré et fleuri, avec une terre cultivée en agriculture biologique et dispose d’un puits de 32 m de profondeur offrant de l’eau toute l’année.
On y retrouve également 2 grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Située à 5min du centre-ville de Bouxwiller, à 12min de Ingwiller, à 15min de l’autoroute A4, à 20min de Saverne, à 25min de Brumath et de la plateforme d’activités de Bernolsheim en plein développement, à 30min de Haguenau et 40min de Strasbourg.
Après plus de 50 ans dans la même famille, ce morceau de patrimoine est prêt à accueillir un nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Idéal pour un projet de chambres d’hôtes / gîtes.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 16/03/2024 - Réf. agence : 1489507 - Réf Superimmo : ANVXV55QT

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 9 pièces - ter. 5 454 m²	1 Garage
Année de construction : 1732	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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