Vente maison 2 690 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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14 158 €/m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

06 17 20 84 87

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Description

Villa de prestige avec parc arboré et prestations haut de gamme - Valbonne
EXCLUSIVITE - Magnifique Villa de Prestige avec Parc Arboré et Équipements Haut de Gamme!
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au cœur d'un parc arboré de 4 800 m2, orné d'oliviers et de majestueux chênes centenaires.
Cette somptueuse villa de 190 m2, orientée plein sud avec une vue dégagée, offre un confort absolu et une harmonie parfaite avec la nature environnante.
rénovation énergétique et bas carbone
DPE B
Caractéristiques Exclusives :
• Exposition sud
• Double garage avec portes automatiques
• Cave à vin maçonnée et climatisée
• Annexe atelier de poterie de 15 m2
• Piscine miroir à débordement chauffée
• Jacuzzi
• Jardin paysagé par Nova Jardins
• Système d'alarme et de vidéosurveillance
• Connexion fibre et Wifi 6 intérieur et extérieur
• Domotique
• Forage alimentant la piscine, l'arrosage du jardin, les WC et un potager
• Voie d'accès pavée en granit
Intérieur Raffiné :
• Rénovation aux finitions haut de gamme
• Cheminée à bois, bibliothèques en chêne
• Cuisine équipée ouverte (eau filtrée, cave encastrée, nombreux rangements …)
• Vaste cellier
• Buanderie
• Salle de cinéma (système SONOS)
• 3 chambres avec salle de douche et WC séparés
• 1 chambre master avec dressing, salle de douche et WC
Climatisation et plancher chauffant dans toutes les pièces.
Emplacement géographique :
Villa située à Valbonne à 5 minutes des écoles internationales et à quinze minutes de l’aéroport de Nice.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 84540665 - Réf Superimmo : ANVXVHU5K

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 14 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Jardin (4 800 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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