Vente maison 436 800 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albertville (73200)

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2 323 €/m²

4% immobilier Albertville

04 79 37 07 49

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Description

Votre agence 4% immobilier (transaction, location, gestion locative), vous présente : située au coeur du quartier prisé de Saint Sigismond, à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette spacieuse maison de ville vous séduira par ses prestations de qualité. Elle dispose d'une belle terrasse d'environ 90m² ainsi que d'un charmant jardin et possibilité de construire un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour, une entrée avec placard, et des toilettes. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, ainsi qu'une buanderie. Les combles offrent un grand espace pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, avec un espace bureau, lecture ou autre, et une salle de bain avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, et un vide sanitaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, assurant des performances énergétiques notables avec un DPE classé B et A. Cette maison coup de coeur est un véritable bijou alliant confort, espace et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/04/2024 - Réf. agence : 2856 - Réf Superimmo : ANVXVH9F6

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/33476.pdf

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Infos légales : 48926722900016