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Vente maison 470 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)
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- 2 686 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - David BIGOT
06 61 96 97 82
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Description
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DU BIEN
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iad France - David BIGOT (06 61 96 97 82) vous propose : **Charmante Maison de 175m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin - 4 Chambres - Grand Garage**
En EXCLUSIVITÉ !
Coup de coeur assuré ! Cette ravissante demeure située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin à proximité d'Olivet dans un quartier résidentiel offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une belle entrée cathédrale, une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière et résolument tournée vers l'extérieur avec ses trois baies vitrées et sa cuisine ouverte, un cellier/buanderie, une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing à l'étage, une grande mezzanine, une salle de bain, des toilettes séparées à chaque niveau, vous trouverez tout le confort nécessaire à votre bien-être.
Construite en 2010 et en bon état général, cette maison contemporaine sur 2 niveaux propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les expositions plein nord et plein sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Les avantages de ce bien incluent un grand garage attenant de 44m², une terrasse récente de 50m² agrémentée d'un store banne électrique exposée plein sud et un agréable jardin pour profiter des beaux jours.
Construction de qualité en briques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 4000 litres, ravalement récent.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David BIGOT EI (ID 37589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 22/04/2024 -
Réf. agence : 1503889 - Réf Superimmo : ANVXVJKQE
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 686 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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