Vente maison 515 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plan-de-Cuques (13380)

Suite à un refus de crédit, Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier, vous propose à nouveau à la vente une très belle maison des années 50 avec un énorme potentiel. Sur les hauteurs de Plan de Cuques, au calme absolu et sans vis à vis , ce bien à rénover est composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un salon/salle à manger qui pourrait être comparé à une grande salle de bal s'ouvrant sur une véranda de 30m2. Présence de deux belles cheminées. 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Deux terrasses contournent la maison. De très grandes fenêtres apportent une belle luminosité.
De plus en rez de jardin, un grand garage de 45m2 permettra le stationnement de deux véhicules et un sous-sol de 100m2 composé de plusieurs pièces avec fenêtres pourrait être exploité en tant que salle de cinéma, salle de sport, ateliers pour loisirs créatif etc...
A cela s'ajoute un très beau terrain piscinable de 1104m2 sur lequel un T2 de 38m2 vous servira pour recevoir des amis ou pour y loger un adolescent. Places de parkings à l'avant de la maison. portail automatique.
Ce bien a un charme fou et après rénovation deviendra une sublime maison!!!
Sutout n'hésitez pas une seconde et appelez-moi au; 06.40.76.85.53 Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie ROLLAND au 06 40 76 85 53

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 084 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Infos légales : 81289802100017

06 40 76 85 53

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