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Vente maison 238 500 €
165 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Guenrouet (44530)

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  • 1 445 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
MCM

MCM

108 avis
06 63 51 44 89
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Description

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards !
Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage.
La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol).
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain.
La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres.
Elle bénéficie d'un double garage attenant.
Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien.
Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires.
DPE réalisé le 04/10/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 EUR
Prix honoraires inclus : 238 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 09/05/2024 - Réf. agence : VTEMAICLL252 - Réf Superimmo : ANVXVPLKD
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Infos légales : 87755551600013
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