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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
MCM
(108 avis)
Annonce publiée le 09/05/2024
Proposée par MCM 09/05/2024
(108 avis)
8
Maison, 120 m²

258 500 € 2 154 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 651 m²

Guenrouet (44530)

A proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par cette chaleureuse maison en ossature bois offrant une vue superbe et dégagée sur la nature ainsi que sur la rivière de l'Isac ! Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de vie baignée de lumière et pleine de charme avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier donnant accès sur l'extérieur. Un espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de 2 chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. A l'étage, vous découvriez un espace bureau et bibliothéque avec une vue panoramique sur les champs, une spacieuse chambre évolutive divisible en 2 chambres, un grenier de stockage. Côté exterieur, une très belle terrasse en bois exposée Sud offre un bbel espace de stockage fermé en dessous. Son jardin aménagé sans vis à vis est cloturé et équipé d'un portail motorisé fait sur mesure, La maison est dotée d'un assanissement collectif, d'un chauffage électrique et d'un poele à bois. L'ensemble sur 651 m2 de terrain arboré et clos De la nature à la ville, cette maison aspire à la sérénité et au calme : un vrai cocon familial ! Diagnostics réalisés le 24/04/2024 : CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 EUR Prix honoraires inclus : 258 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse -- NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

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MCM
(108 avis)
Annonce publiée le 09/05/2024
Proposée par MCM 09/05/2024
(108 avis)
13
Maison, 165 m²

238 500 € 1 445 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Guenrouet (44530)

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards ! Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage. La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol). A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain. La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres. Elle bénéficie d'un double garage attenant. Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien. Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires. DPE réalisé le 04/10/2022 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 EUR Prix honoraires inclus : 238 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

iad FRANCE - Céline DE ABREU CAPITAO
(9 avis)
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Céline DE ABREU CAPITAO 19/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
(9 avis)
13
Maison, 120 m²

218 000 € 1 817 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 490 m²

Guenrouet (44530)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO (06 61 48 17 42) vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison située à Notre Dame de Grâce ( Guenrouet ) proche du canal de Nantes à Brest. Cette maison de plain pied de 1977 agrandie en 1999 offre un espace de vie de 120m² comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une suite parentale. Vous disposerez également d'un espace buanderie et d'un garage. Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement et saura séduire les amoureux de la nature ! Idéalement située entre Plessé, Quilly et Blain et à seulement 15 mn de Savenay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ABREU CAPITAO EI (ID 59035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Proprietes-privees.com - Stéphanie DAUNIS
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphanie DAUNIS 13/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
6
Maison, 45 m²

73 990 € 1 644 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 67 m²

Guenrouet (44530)

En hameau, à Guenrouet, maisonnette idéale pour primo-accédant ou investissement locatif. Mitoyenne d'un côté, cette maison vous propose une pièce de vie centrale de 17m² avec coin cuisine. A l'Est, un espace de 8m², utilisé aujourd'hui comme salle à manger, et des sanitaires (wc, douche, lavabo). A l'ouest, une véranda de 7m² (non chauffée). A l'étage un chambre de 17m². De part et d'autre de la maison, 2 petites cours. Le chauffage de la maison est assuré principalement par un poêle à bois. L'assainissement par fosse étanche n'est pas conforme. Le DPE n'est pas requis sur ce bien car nous sommes sur une surface inférieure à 50m² cependant il serait bon d'améliorer l'isolation des 2 annexes est et ouest afin de limiter les déperditions de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 73.990Euros HAI (honoraires inclus de 4990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7.23% soit 69.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

iad FRANCE - Julie BOURREAU
(17 avis)
Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 30/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Julie BOURREAU 26/07/2023 - mise à jour 30/03/2024
(17 avis)
11
Maison, 117 m²

185 000 € 1 581 €/m²
Maison • 117 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 217 m²

Guenrouet (44530)

iad France - Julie Bourreau (06 22 78 24 87) vous propose : Maison située dans un environnement privilégié, proche du canal de Nantes à Brest, à seulement 15 mns de la gare de Savenay et 30 mns d'Atlantis. SES ATOUTS : Environnement agréable, travaux fait par artisans (l'électricité, la plomberie, les ouvertures, l'isolation, la couverture), assainissement conforme, dépendances avec permis d'aménagement accordé. Maison en pierre rénovée en 2001 propose un vaste salon/séjour, une cuisine séparée de 23m2 environ, une buanderie donnant sur le jardin exposé Sud et entièrement clôturé, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un grenier de 20m2 environ pouvant être aménagé. Pour l'extérieur, des places de stationnement sont prévues, deux dépendances en pierre de 22 et 24m2 environ (permis d'aménagé accepté) et une de 16m2 environ se trouvent sur la parcelle. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bourreau EI (ID 63877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Proprietes-privees.com - Stéphanie DAUNIS
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphanie DAUNIS 03/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
10
Maison, 140 m²

198 550 € 1 418 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Guenrouet (44530)

A Notre Dame de Grâce (Guenrouet), découvrez cette charmante maison en pierres de 140m² sur un terrain de 650m². Idéale pour une vie de famille, au calme de la campagne, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre de 13m².. A l'étage, 2 grandes chambres de 15m² et 30m² habitables, une salle d'eau avec wc et un pallier mezzanine. Accolé à la maison, un garage de 30m²: idéal pour bricoler et stocker ! Niveau équipements: - le mode de chauffage est mixte: radiateurs électriques, poêle à bois et cheminée. - l'assainissement est assuré par une fosse sceptique. -la toiture est en ardoises fibrociment. - la fibre est en cours de déploiement dans le village. Le DPE a été réalisé le 13/03/2024 et classe la maison en Classe E - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1960 euros et 2680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 198.550Euros HAI (honoraires inclus de 8.550Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 190.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 05/10/2023 - mise à jour 07/05/2024
16
Maison, 140 m²

290 000 € 2 071 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 090 m²

Guenrouet (44530)

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS GUENROUET. Belle maison au calme, proche canal, sans vis- à- vis, avec beau jardin arborés et clôturé environ 2000 m² . Hall d'entrée, Spacieux salon de plus de 50 m² , cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, coin bureau, mezzanine buanderie. COUP DE COEUR. Prix honoraires inclus 290 000 euros soit 280 000 euros net vendeur + 3,57% ttc charges acquéreur. Elodie LEBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RENT IMMO
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par RENT IMMO 23/02/2024 - mise à jour 07/05/2024
9
Maison, 140 m²

285 000 € 2 036 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Guenrouet (44530)

Maison de campagne de 140m2 / 170m2 au sol + 1000m2 de terrain plein SUD. # RENOVATION TOTALE 2024 # # MAISON de campagne en hauteur qui surplombe le paysage # Vous souhaitez vivre ou passer des moments agréables au calme, en campagne, avec une vue sur les Marais d'un côté et de l'autre, de la verdure à perte de vue, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune de Guenrouet, à égale distance du centre de Saint Gildas, Fégréac et Guenrouet, nous vous proposons cette magnifique maison parfaitement rénovée en 2024. Vous pourrez profiter d'une maison tout confort avec : 3 chambres (une 4ème peut être crée) / 2 salles de bain / 2 WC séparés / 1 Buanderie / 1 Jardin plein SUD de 1000m2. - RDC (90m2): Séjour Cuisine de 50m2 avec un poêle à bois + Salon de 31 m2 avec un 2nd poêle à bois + Salle d'eau avec double vasque, douche & WC suspendu + Buanderie. - ÉTAGE (50m2): 3 chambres (12m2, 12m2, 15m2 dont 30m2 au sol) + Salle d'eau avec douche & WC suspendu. - Terrain (1000m2) exposition SUD sans vis-à-vis et vue sur les bois (Terrain non constructible autour). - Pompe à chaleur AIR/AIR. - Assainissement autonome NEUF & CONFORME. Ce bien offre une rénovation 2024 de qualité. L'ensemble du second oeuvre a été refait (isolation, électricité, plomberie, ventilation, système de chauffage). La maison possède un enduit à la chaux qui permet aux murs de respirer et d'éviter tout problème d'humidité. Les pièces de vie sont exposées SUD. Le Diagnostic est en cours de réalisation et sera de très bonne qualité (Travaux sous factures décennales à l'appui). Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente de belles prestations pour une future résidence principale ou pour un pied à terre en campagne pour se ressourcer. Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Une vidéo existe sur demande pour vous permettre de visualiser les espaces de vie. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598 Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPTIMHOME - Benoit MEIGNAN
(15 avis)
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 10/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Benoit MEIGNAN 09/04/2024 - mise à jour 10/05/2024
(15 avis)
8
Maison, 75 m²

200 000 € 2 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Guenrouet (44530)

Cette maison rénovée à Guenrouet présente une combinaison idéale d'attraits qui ne manqueront pas de vous séduire. La rénovation de la maison lui confère un intérieur moderne et impeccablement entretenu, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie élégant et confortable. La disposition pratique de la maison facilite la circulation et optimise l'utilisation de l'espace. L'entrée qui mène à la pièce de vie principale avec son coin cuisine offre une fluidité harmonieuse, tandis que les deux chambres et la salle de bains au rez-de-chaussée ajoutent une dose de fonctionnalité à la vie quotidienne. L'intimité est également au rendez-vous avec la chambre à l'étage, dotée de sa propre salle d'eau privative et WC. Cet espace isolé offre un refuge paisible pour ceux qui recherchent un peu de tranquillité, que ce soit pour vous ou pour vos invités. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un charmant cabanon en bois et un jardin clos de 464m². Ces espaces supplémentaires invitent à la détente, et à la réalisation de projets d'aménagement paysager, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein air. En résumé, cette maison à Guenrouet vous offre un équilibre harmonieux entre praticité, confort et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 559986 )

ESTUAIRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER 13/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
9
Maison, 127 m²

290 000 € 2 283 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 091 m²

Guenrouet (44530)

Nouveauté à découvrir chez ESTUAIRE Immobilier à Blain : Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Maison de 2005, en campagne, avec 3 chambres, mezzanine et bureau : Située au coeur d'un hameau, cette maison récente édifiée sur 3 demi niveaux offre de beaux volumes et finitions : un hall d'entrée desservant d'un côté une vaste pièce de vie de près de 50m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et également un coin nuit proposant deux belles chambres avec placards / rangements, une salle d'eau, un wc avec lave-main, et un espace bureau. Au demi niveau supérieur : une mezzanine permet l'accès à une chambre ainsi qu'un wc avec lave-main. La maison propose également : - une grande terrasse de 40 m² exposée Sud Ouest accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. - un grand garage double d'environ 42 m² où un espace buanderie / cellier a été installé et communiquant directement avec la cuisine. - de nombreuses dépendances dans le jardin (carport, chalet en bois, abris de jardin). Le beau jardin de plus de 2 000 m² est paysager et entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un portail motorisé. Les plus de la maison : architecture atypique proposant de beaux volumes (plus de 55 m² d'espace de vie !), un chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries mixtes bois / alu avec volets roulants électriques sur toute la maison, assainissement autonome conforme. Encore quelques pas à faire, et vous pourrez profiter des belles balades sur les berges du Canal de Nantes à Brest, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Transports scolaires dans le village. Les bourgs de Guenrouet et St Gildas des Bois sont à 4.5 km chacun. La maison se situe à équidistance de Redon, Pontchâteau et Blain. Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Guenrouet, Plessé, Blain, Savenay, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ... Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Estelle HOVHANNESSIAN
(68 avis)
Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Estelle HOVHANNESSIAN 06/04/2023 - mise à jour 12/04/2024
(68 avis)
11
Maison, 219 m²

148 000 € 676 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 329 m²

Guenrouet (44530)

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : à GUENROUET, à proximité immédiate des commerces et des écoles, une bâtisse à rénover à l'énorme potentiel. Le RDC, d'une surface de 120m2 environ se décompose en 4 pièces. Le 1er étage de 120m2 environ également se compose de 5 chambres et 2 bureaux. Le dernier étage , d'une belle hauteur, peut également être aménagé et représente actuellement 86m2 environ. A cela s'ajoutent 2 dépendances : une de 16m2 environ au sol et 16m2 environ de grenier, une 2e de 54m2 environ au sol et 57m2 environ de grenier , pouvant faire office de garages. Le tout peut être réaménagé pour permettre la création de 4 voire 5 appartements. La plupart des ouvertures sont en PVC avec volets roulants. La couverture du bâtiment principal est en bon état et la charpente a été traitée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le bien se trouve à 30 mn d'Atlantis, 35 mn de St Nazaire et 15 mn de la gare de Savenay Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MCM
(108 avis)
Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par MCM 23/12/2023 - mise à jour 21/02/2024
(108 avis)
18
Maison, 456 m²

1 227 000 € 2 691 €/m²
Maison • 456 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 4 670 m²

Guenrouet (44530)

A proximité du Canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette belle propriété située à l'abri des regards au sein de son village paisible. Sur une parcelle d'environ 4600m2, vous serez séduits par les 3 maisons en pierre, vous offrant ainsi des possibilités de regroupement familial, ou la possibilité de créer votre projet de chambres d'hôtes. Un ancien corps de ferme rénové offre 2 maisons mitoyennes, en pierres aux volumes très généreux, ainsi qu'une maison indépendante ! Avec ses 190m2 habitables, la maison principale comprend une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée de près de 60m2 bénéficiant d'une exposition Sud, ainsi qu'une salle de jeux de 28m2 avec un espace mezzanine. Un espace sanitaire comprenant une salle d'eau et un wc, attenant à la buanderie, vous offre tout le loisirs de profiter pleinement d'un accès directe à la piscine. Une réserve équipée d'un four complète le rez-de-chaussée. Le 1er et 2ème étages comprennent chacun 3 chambres parentales dotées de pièce d'eau permettant ainsi de profiter pleinement de son intimité. Chaque niveau comprend également un wc indépendant. La seconde maison offre une surface habitable d'environ 184m2, et comprenant une lumineuse pièce de réception de 95m2 avec une cuisine aménagée et équipée, exposée Sud et Nord. Une chambre aux normes PMR avec salle d'eau et wc, offre une vie de plain-pied confortable avec ses 18m2. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un spacieux dortoir de + de 42m2 permet l'accueil de 10 personnes et bénéficie d'un espace sanitaire comprenant 2 douches et un wc. De plain-pied, une 3ème maison en pierres apparentes indépendante d'environ 82m2, comprenant une entrée indépendante desservant une pièce de vie de 50m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 18m2, une salle d'eau et un wc. Cette propriété offre un jardin d'environ 4600m2 avec une piscine couverte de belle dimension (5m x 10m), et disposant d'un abri de jardin faisant office de local technique dédié pour la piscine. Un bel espace de stationnement vous permettra de recevoir aisément votre famille et vos convives. DE BEAUX PROJETS S'OFFRENT A VOUS ! Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien. Maison d'environ 190m2, diagnostics réalisés le 17/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Estimation du coût annuel d'énergie entre 1422EUR et 1924EUR (année de référence 2021) Maison d'environ 184m2, diagnostics réalisés le 17/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Estimation du coût annuel d'énergie entre 670EUR et 906EUR (année de référence 2021) Maison d'environ 82m2, diagnostics et audit énergétique réalisés le 17/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE F Estimation du coût annuel d'énergie entre 1854EUR et 2508EUR (année de référence 2021) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.25% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 200 000 EUR Prix honoraires inclus : 1 227 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

DR HOUSE IMMO - Buannic Maël
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Buannic Maël 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
6
Maison, 140 m²

163 500 € 1 168 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 475 m²

Guenrouet (44530)

Uniquement chez Dr House Immo, cette parcelle de 1475 m2 avec ses dépendances (>100 m2) et sa maison de 140 m2. Au rez-de-chaussée, de cette bâtisse de caractère, vous entrerez par cette jolie entrée et son escalier pour l'étage, qui dessert 3 pièces : la cuisine, la buanderie et le grand salon/séjour. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres (minimum 10 m2) et la salle de bain. Au dernier étage, vous pourrez exploiter les combles pour ajouter 50 m2 (190 m2 au total). Sur le terrain, vous trouverez ces dépendances avec une partie garage et une partie technique, alimentée en eau et électricité. Ces dépendances abritent un four à bois à l'ancienne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Maël Buannic -- 06 60 33 94 55 -- Mandat exclusif n°56746 Prix Net Vendeur 155 000 euros, honoraires agence 8 500 euros (5,5%) soit un prix FAI de 163 500 euros TTC DPE : ne nécessite pas de DPE GES : ne nécessite pas de DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maël BUANNIC EI , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House Immo immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 909 735 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dr House Immo. Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires :155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiquée. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Ce bien vous est présenté par Maël Buannic, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 17/12/2023 - mise à jour 07/05/2024
18
Maison, 160 m²

445 050 € 2 782 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 036 m²

Guenrouet (44530)

GUENROUET En fond d'impasse Maison ossature bois offrant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec insert suite parentale, chambre, sde, atelier, à l'étage 2 chambres dont une en salon mezzanine, sde wc le tout sur parc attenant d'environ 8000 m² arborés avec piscine garage et double abris voitures. ET SANS OUBLIER LE MOULIN + panneaux solaires 1500 euros/an . UN BIEN RARE ! UNIQUE ! ATYPIQUE ! Prix honoraires inclus 445 050 euros soit 430 000 euros net vendeur + 3.5 % ttc charges acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES

iad FRANCE - Laurence Frances
(10 avis)
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Laurence Frances 22/01/2024 - mise à jour 12/04/2024
(10 avis)
16
Maison, 68 m²

179 000 € 2 632 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • Ter. 2 050 m²

Guenrouet (44530)

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Charmant Lot de Deux Maisons sur un Vaste Terrain Je suis ravie de présenter ce magnifique lot immobilier, offrant deux résidences distinctes pour répondre à tous vos besoins. Nichées sur un terrain généreux de 2050 m² environ. La Maison Principale de 69m² environ offre un salon/Séjour une cuisine entièrement équipée, et une salle d’eau. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi un environnement lumineux et agréable. Possibilité de moduler les espaces ! A côté de la maison principale se trouve une charmante petite maison en pierre de 50 m² environ à restaurer en totalité en intérieur. Le vaste terrain de 2050 m² environ offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez créer votre propre jardin luxuriant, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre. Ce lot de deux maisons est idéalement situé, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités locales à 2 km à seulement 8mn de Saint Gildas des bois et 15 mn de Pontchateau. Cette opportunité exceptionnelle est parfaite pour les familles cherchant à vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou pour les investisseurs recherchant un bien immobilier polyvalent. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce lot de deux maisons offrant un style de vie unique. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Venez découvrir le charme de ce lieu exceptionnel et imaginez-vous vivre dans ces deux maisons uniques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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