Vente maison 565 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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3 488 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

04 67 09 48 44

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Description

Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme, villa rénovée en 2019-2022 de 162m² habitables comprenant 7 pièces, une piscine, un terrain de pétanque et un garage de 42m² sur un terrain de 744m² clos et paysagé de type méditerranéen, idéalement située à 5 minutes à pied du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parcs, activités). L'étage comprend un hall d'entrée avec placard, un double séjour en L de 38m² donnant sur une terrasse de 41m², une cuisine équipée séparée permettant l'accès à la terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec placard et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 20m², de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cave à vin et garage pour 2 voitures avec portail motorisé. Prestations de qualité, chauffage par climatisation réversible + radiateur à huile/panneaux rayonnants, alarme de sécurité et arrosage automatique. Cette maison conviviale est baignée de lumière grâce à ses multiples portes-fenêtres et à son exposition sud-ouest. Possibilité de location, d'invités ou de vie générationnelle. Rare sur Pézenas, ne tardez pas pour visiter !

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 340573310 - Réf Superimmo : ANVXV7XDT

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 488 € / m²
Taxe foncière : 2 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 744 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Infos légales : 42810585200019