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Vente maison 240 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

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  • 1 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Béatrice SAUVAGE

iad FRANCE - Béatrice SAUVAGE

19 avis
06 71 67 38 51
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Description

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Longère avec de nombreuses dépendances, bien rare sur le secteur, comprenant au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie avec espace séjour (ancien four à pain) et une partie salon, l'ensemble sur 54m2 environ, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (19m2 environ) avec ses grands placards, une salle d'eau récente avec WC et une pièce de dégagement avec l'escalier donnant l'accès à l'étage. Ce dernier comprend: un palier de 39m2 environ qui sert actuellement de mezzanine et de chambre, une chambre de 29m2 environ et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur: vous trouverez une terrasse, une pièce comprenant une cheminée avec une pièce au-dessus, un garage, un atelier et une écurie et une cave.
Les atouts de ce bien: isolation récente, pompe à chaleur Air/Air (3 ans), double vitrage, son cachet, la grandeur de la pièce de vie, possibilité de vivre en RDC uniquement, sa dépendance aménageable en gite, maison d'amis, en bureau ou cabinet pour une profession libérale et ses faibles charges (chauffage et foncier).
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour la visiter, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2023 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1437786 - Réf Superimmo : ANVXUD6HJ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 672 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1860
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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