Vente maison 205 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Graulhet (81300)

GRAULHET - Maison 159m2 - 5 chambres + 1 bureau (aujourd'hui à usage de chambre) - Terrain clos 500m2- Piscine 6x3m - Secteur calme proche commerces et commodités.
Située non loin du centre-ville proche des commerces, écoles et commodités. Dans une rue en sens unique ou la circulation reste peu présente. À 15 minutes de l'A68 - 20 minutes de GAILLAC/LAVAUR - 25 minutes d'ALBI/CASTRES et 40 minutes des portes de TOULOUSE.
Je vous propose cette jolie maison de 159m2 lumineuse et spacieuse. Vous ne manquerez pas d'espace ici! Séjour traversant, cuisine dinatoire, véranda très agréable et 3 chambres disponible en rez-de-chaussée (dont deux en enfilade mais modifiable). Salle d'eau + WC complètent ce niveau. À l'étage vous profiterez de 2 autres chambres dont une suite parentale de (tenez-vous bien) plus de 40m2! Un bureau à usage de chambre aujourd'hui (7,5m2 loi carrez) et un WC terminent cet étage.
Coté nuit : Alors on récapitule... Entre le rez-de-chaussée et l'étage, vous disposerez de 5 chambres (6 en usage) dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Cette chambre parentale à un charme fou!
Coté extérieur : Vous apprécierez son jardin entièrement clos avec terrasses et piscine de 6x3m. Ses 500m2 suffisent largement si vous n'êtes pas adepte de tontes interminables le week-end.
Coté prestations : Cuisine équipée - Piscine - Double vitrage - Volets bois - Alarme - Cave - Terrasse bois - Radiateurs électriques - Poêle à granulés - Puits
Mon avis : Si vous cherchez des espaces généreux, un nombre de chambres conséquent, la possibilité de vivre de plain-pied. Tout cela dans un quartier calme et proche de tout avec un extérieur agréable offrant une piscine. Alors je pense que vous êtes au bon endroit! Il restera quelques travaux de finitions pour y mettre votre touche personnelle. Je serai là pour vous renseigner sur les détails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - DAVID BLONDEEL

07 89 44 53 08

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