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Vente maison 302 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fouesnant (29170)

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  • 2 112 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
EFFICITY - Aude Pichon

EFFICITY - Aude Pichon

18 avis
06 50 51 37 37
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Description

29170 – FOUESNANT– SPÉCIAL INVESTISSEURS / À RÉNOVER : MAISON 5 CHAMBRES – 143 m² Habitable et 1000 m² de Terrain – PLAGES à 5km (Cap Coz, Beg Meil, Mousterlin).
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Beaux volumes, pièces avec de grandes superficies.
Potentiel d'investissement : Transformez cette propriété en une opportunité de créer trois appartements distincts :
1.T2 de 35 m²
2.T2 de 43 m²
3.T5 de 100 m²
Rentabilité estimée : 6,5%
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 18 m² avec accès au garage et à la buanderie de 30 m². Une grande chambre de 15 m² donne sur le jardin.
Au premier étage, un couloir mène à la face sud de la maison avec une entrée sous une verrière exposée au sud. Deux grandes pièces à vivre comprenant un salon de 17 m² et une salle à manger de 18 m² avec point d’eau et WC.
Au deuxième étage, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre de plus de 18 m².
Au troisième et dernier étage, deux chambres de 18 et 17 m² exposées plein sud avec une salle d’eau.
En sous-sol, une cave avec des ouvrants pouvant accueillir un studio de 43 m².
Côté jardin :
Une véranda de 20 m² s'ouvre sur le jardin de 1000 m², agrémenté de deux magnifiques palmiers Phoenix d’une cinquantaine d’année.
Travaux à prévoir :
Ce bien offre un potentiel considérable mais nécessite des travaux. Une occasion unique d'investir et de valoriser un patrimoine immobilier dans un cadre privilégié.
Informations additionnelles :
Plages à 5 km (Cap Coz, Beg Meil, Mousterlin)
Taxe foncière : 807€
Chauffage au fuel
Double vitrage
VMC double flux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 156573 - Réf Superimmo : ANVXVMMS5
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Caractérisques
Prix de vente : 302 000 €Prix au m² : 2 112 € / m²
Taxe foncière : 807 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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