302 000 €
2 112 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
29170 – FOUESNANT– SPÉCIAL INVESTISSEURS / À RÉNOVER : MAISON 5 CHAMBRES – 143 m² Habitable et 1000 m² de Terrain – PLAGES à 5km (Cap Coz, Beg Meil, Mousterlin). EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Beaux volumes, pièces avec de grandes superficies. Potentiel d'investissement : Transformez cette propriété en une opportunité de créer trois appartements distincts : 1.T2 de 35 m² 2.T2 de 43 m² 3.T5 de 100 m² Rentabilité estimée : 6,5% Au rez-de-chaussée, une cuisine de 18 m² avec accès au garage et à la buanderie de 30 m². Une grande chambre de 15 m² donne sur le jardin. Au premier étage, un couloir mène à la face sud de la maison avec une entrée sous une verrière exposée au sud. Deux grandes pièces à vivre comprenant un salon de 17 m² et une salle à manger de 18 m² avec point d’eau et WC. Au deuxième étage, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre de plus de 18 m². Au troisième et dernier étage, deux chambres de 18 et 17 m² exposées plein sud avec une salle d’eau. En sous-sol, une cave avec des ouvrants pouvant accueillir un studio de 43 m². Côté jardin : Une véranda de 20 m² s'ouvre sur le jardin de 1000 m², agrémenté de deux magnifiques palmiers Phoenix d’une cinquantaine d’année. Travaux à prévoir : Ce bien offre un potentiel considérable mais nécessite des travaux. Une occasion unique d'investir et de valoriser un patrimoine immobilier dans un cadre privilégié. Informations additionnelles : Plages à 5 km (Cap Coz, Beg Meil, Mousterlin) Taxe foncière : 807€ Chauffage au fuel Double vitrage VMC double flux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Aude Pichon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Quimper n°918597683 Ref annonce : 156573