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Vente maison 279 950 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rilhac-Xaintrie (19220)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rilhac-Xaintrie (19220)
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- 2 000 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Nicolette GIBBONS
06 98 66 42 64
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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A seulement quelques minutes d'Argentat-Sur-Dordogne, dans un petit hameau datant du 15ème siècle, cette ancienne école, minutieusement rénovée avec goût, vous séduira par son charme mêlant l'authentisme et la modernité.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes. Parquet au sol, poêle à bois et radiateurs en fonte. D'une cuisine spacieuse , aménagée et équipée offrant la pcuisineossibilité de pouvoir y agencer un espace repas. Accès direct sur la terrasse par sa double porte vitrée,
Une grande véranda chauffée vient compléter ce niveau, entièrement fermée, lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées et sa belle hauteur de plafond.
A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 des belles cheminées, parquet d'origine au sol.
A proximité des 2 premières chambres, une salle d'eau avec wc puis en montant quelques marches supplémentaires, la troisième chambre et dans la contiguïté la salle de bains avec WC.
En extérieur, terrain plat et facile d'entretien d'environ 1933 m2, entièrement clos avec une grande allée matérialisée menant à un carport récemment installé.
Cabane de jardin avec un bel espace de stockage.
Sur la grande terrasse, donnant sur l'arrière de la maison, est installé un espace détente avec jacuzzi.
Cave.
Double vitrage.
Climatisation réversible.
Raccordement à la fibre.
Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854486)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 12/05/2024 -
Réf. agence : 340936341763 - Réf Superimmo : ANVXVJMDY
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| Prix de vente : 279 950 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 933 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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