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Vente maison 136 250 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Soubiran (47270)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Soubiran (47270)
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- 973 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz (cheminée)
CAPIFRANCE - Marie HILDEBRAND
07 87 27 25 11
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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-- EXCLUSIVITE --
Située à 20mn d'Agen, 10mn de Valence d'Agen cette propriété n'attend que vous !
Charmante maison en pierre datant de 1850, idéalement située dans un écrin de nature au calme mais proche des commodités.
Cette propriété de 140m² comprend trois chambres spacieuses, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau avec une ouverture extérieure, idéal pour une activité professionnelle.
La maison bénéficie d'un jardin aménagé de fruitiers.
Une dépendance en pierre en ruine est présente sur la parcelle.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon votre gouts.
Der plus cette propriété comprend une maisonnette supplémentaire; idéale pour une projet de gite ou accueillir de la famille en toute indépendance.
Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété pourrait devenir un havre de paix pour vous et vos proches.
Points techniques :
- simple vitrage
- chauffage GAZ avec contrat + cheminée
- assainissement : fosse septique 3000L non conforme (a été changé en 2014 et entretenue manque des evap) + bac à graisse
- taxe fonciere : personne âgée exonérée
Un plan 3d est proposé afin de vous projeter plus facilement.
Sur RDV pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856131)
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 340939705581 - Réf Superimmo : ANVXVN4BA
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| Prix de vente : 136 250 € | Prix au m² : 973 € / m² |
11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 700 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Coin cuisine | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
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