Vente maison 448 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brumath (67170)

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3 200 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Clement Immobilier

03 88 31 16 74

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Description

BRUMATH MAISON 6 PIECES!
EXCLUSIVITE!! Dans quartier agréable et résidentiel sur 5 ares arborés. SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 6 PIECES de 2009 155m2 sol - 140m2 hab. Grand salon séjour + cuisine US équipée d'une surface de 48m2 avec un îlot central et un accès direct sur la Terrasse plein Sud avec Store à manettes Bioclimatique. Au RDC une suite parentale avec Salle d'eau équipée attenante. A l'étage, 3 chambres et une 2ème salle de bain équipée. Un grand sous-sol complète ce bien avec un double garage côte à côte avec porte motorisée, un espace cave et buanderie ainsi qu'un carport. A l'arrière de la maison se trouve une Belle piscine extérieure de 2017 avec un espace verdure, et un abri de jardin. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU + poêle à pellets de 2022. Bien en excellent état avec de très belles prestations. Façade de la maison refaite en 2020 ainsi que le démoussage du toit et toute la décoration intérieure. A visiter rapidement. Prox: Geudertheim, Hoerdt, Weyersheim, Vendenheim, Mundolsheim, Lampertheim, Haguenau, Strasbourg Nord, Weitbruch, Gambsheim.....
Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Publiée le 15/12/2023 - maj le 22/03/2024 - Réf. agence : GC980 - Réf Superimmo : ANVXU9ZT5

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.clement-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2009
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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