Vente maison 440 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

34120 - PÉZENAS - EN CAMPAGNE SANS VIS À VIS - GRANDE MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED SUR 4500M2 - PISCINE - POOL HOUSE - PATIO - MAZET
4 CHAMBRES SÉJOUR ORIENTÉES PLEIN SUD - VUE PANORAMIQUE
effiCity et Valérie Forme vous proposent cette magnifique maison inédite située dans la campagne piscénoise. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres du centre ville de Pézenas, sans lotissement, sans vis à vis, sans mitoyenneté.
PUITS pour alimentation en eau de la piscine et toute la maison
Construite avec soin, cette maison d'architecte de 137m² de plain pied, offre ainsi une vie des plus agréables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, mettant en valeur les espaces généreux et fonctionnels. La vue panoramique sur la campagne héraultaise
Le séjour et sa cheminée baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 50m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine équipée séparée donne sur un agréable patio idéal pour les petits déjeuners
Les 4 belles chambres offrent des espaces de vie confortables plein sud pour 3 d'entre elles
La piscine enterrée 12MX6M et son pool house, le vaste jardin arboré de 4500m² et son mazet vous promettent des instants de convivialité et de bien-être en famille ou entre amis.
La maison a été conçue avec des matériaux de construction tels que le béton, le carrelage au sol et la toiture en tuile à emboitement garantissent une solidité et une durabilité à toute épreuve.
Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison conserve un état général satisfaisant aménageable de suite et offre un fort potentiel.
Les 2 places de stationnement intérieur dans le grand garage en sous sol et 5 extérieur vous assurent praticité et confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à forte personnalité - possibilité de vendre le mobilier en sus
Pour toute information complémentaire et visite, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE ACCEPTÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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