Vente maison 230 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rilhac-Xaintrie (19220)

iad France - Aymeric Bachet (06 75 61 69 82) vous propose : Une maison de campagne en pierre de 1880 à Rilhac-Xaintrie situé à 5 minutes de Pleaux.
Cette demeure en pierre, rénovée avec soin, fait 140 m2 environ. Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 70 m2 environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger. Un poêle à bois vient embellir l'espace . Au centre de la pièce se trouve un escalier en bois qui vous amène à l'étage.
L'étage comprend une salle d'eau de 8.30 m2 environ, 3 chambres dont deux de 13 m2 environ et une de 22 m2 environ avec dressing. Elles sont toutes équipées de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur.
Le grenier de 40 m2 environ est isolé et aménageable .
A l'extérieur se trouve une grange et un appenti de 200 m2 environ. Un magnifique four à pain en pierre de 25 m2 environ vient souligner l'environnement.
Cette bâtisse sur un terrain total de 3700m2 environ. A votre disposition une cave de 40 m2 environ .
- fibre
-fosse septique .
Toiture ardoises refaite en 1980 . Ballon thermodynamique et 6 panneaux solaires photovoltaïques (auto consommation) .
Sans plus attendre contactez moi pour découvrir ce charmant bien .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Bachet EI (ID 77644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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IAD FRANCE - AYMERIC BACHET

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06 75 61 69 82

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