Vente maison 410 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 130.0 m², située Rue Albe à Marseille.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
Un premier salon séjour de 24 m² complétée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre de 20m2.
Un second séjour entièrement ouvert par baies vitrées donnant sur le jardin de 28m2.
D'une cuisine semi-ouverte de 8 m².
Au sous-sol :
2 chambres dont une suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain.
Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.
Une seconde salle d'eau.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un vaste jardin exposé Sud-Est ainsi qu'une terrasse ombragée complète le bien.
La parcelle fait 313m2.
Le bien se situe dans le quartier des Chartreux du 4e arrondissement. C'est un quartier calme et résidentiel.
Il est à proximité immédiate du Dôme de Marseille. Dans les environs se trouvent également des écoles, lycées, et commerces. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Longchamp.
Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 6-67 et 72 et 8 minutes à pied de la station de métro Chartreux.
Le système de chauffage est individuel et au gaz. La climatisation réversible est présente dans la maison.
Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking.
La taxe foncière est de 1500.0 €.
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

Contacter l'agence
HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

06 62 46 62 22

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