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D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 09/05/2024

Proposée par D4 IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 09/05/2024

329 000 € 3 290 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 182 m²

Marseille 4ème (13004)

Bienvenue dans cette élégante maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'animation urbaine. Nichée entre St Just et Chutes Lavie, cette propriété vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain complète pour votre confort. Un espace pensé pour la tranquillité et le repos. Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie convivial, où le salon/salle à manger s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux d'amélioration sont à envisager pour optimiser les performances énergétiques de cette demeure, mais le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin. Un véritable havre de paix au coeur de l'agitation urbaine, où la nature s'épanouit en toute quiétude. Bénéficiant d'une proximité avec les accès routiers et le métro de St Just, cette maison offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. Les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'un bureau de près de 9m2 au rez-de-chaussée pourrait facilement se transformer en une chambre supplémentaire, adaptant ainsi l'espace à vos besoins. Orientée principalement au sud, cette résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Seule une chambre et la salle d'eau sont orientées nord, pour un confort thermique préservé. Une occasion à ne pas manquer, venez découvrir cette maison dès que possible et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!. Taxes Foncières 2023 : 1700 EUR. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : Entre 2 240 EUR et 3 080 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE : Consommation énergétique : F ( 375 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (12 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 21/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Era Immobilier Vl Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Era Immobilier Vl Immobilier 12/04/2024

294 000 € 4 200 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Découvrez cette maison exceptionnelle en R+2 de 70m2, avec extérieur et dépendance, mise en vente par ERA VL Immobilier 13005. Idéalement située dans le 4e arrondissement de Marseille, elle offre un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie avec WC, ainsi qu'une cour privative avec une dépendance aménagée en studio. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est dotée de la climatisation à chaque étage. Profitez du calme d'une petite ruelle, avec la commodité de pouvoir garer votre voiture devant chez vous. Taxe foncière : 820 €/an. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

hosman

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par hosman 16/01/2024 - mise à jour 14/05/2024

410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Marseille 4ème (13004)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 130.0 m², située Rue Albe à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Un premier salon séjour de 24 m² complétée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre de 20m2. Un second séjour entièrement ouvert par baies vitrées donnant sur le jardin de 28m2. D'une cuisine semi-ouverte de 8 m². Au sous-sol : 2 chambres dont une suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain. Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. Une seconde salle d'eau. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un vaste jardin exposé Sud-Est ainsi qu'une terrasse ombragée complète le bien. La parcelle fait 313m2. Le bien se situe dans le quartier des Chartreux du 4e arrondissement. C'est un quartier calme et résidentiel. Il est à proximité immédiate du Dôme de Marseille. Dans les environs se trouvent également des écoles, lycées, et commerces. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Longchamp. Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 6-67 et 72 et 8 minutes à pied de la station de métro Chartreux. Le système de chauffage est individuel et au gaz. La climatisation réversible est présente dans la maison. Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking. La taxe foncière est de 1500.0 €. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Go'Om

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Go'Om 19/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

710 000 € 2 006 €/m²
Maison • 354 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

À saisir, ensemble immobilier R+1 de 354 m2 comprenant * Au 1er etage une villa, 5 pièces de 177 m2 avec Terrase et Balcon * en RDC 177 m2 ventilés de la manière suivante : - Hall d'entrée principal 12 m2 - Garage 1 de 50 m2 - Laboratoire traiteur de 43 m2 (ancien garage) - Garage 2 de 16 m2 - Garage 3 de 48 m2 - Buanderie de 8,2 m2 * Facilement divisible en trois appartements avec 4 garages et trois entrées indépendantes. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur ou au 06.19.15.40.03

WIZZIMMO

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par WIZZIMMO 02/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

614 000 € 4 515 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

MARSEILLE T5 jardin 180m² WIZZIMMO vous présente dans le 4ème, sur un terrain plat, une maison de ville à étage de 140m² avec 3 belles chambres de 12m² avec une salle de bain à l'étage, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing et une pièce de vie avec cuisine ouverte, une entrée, 1 wc et un cellier. Terrain plat, ensoleillé. 2 places de parking privatives. Pour plus d'informations, contactez nous ! Courtier en travaux, nous étudions votre projet pour vous proposer la solution la plus adaptée à votre demande et à votre budget parmi notre réseau de partenaires constructeurs et artisans. Pour en savoir plus sur notre métier

EG AGENCY

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par EG AGENCY 22/01/2024 - mise à jour 12/02/2024

493 500 € 3 065 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Marseille 4ème (13004)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de MONTOLIVET / LES CHARTREUX, A proximité des commerces, des écoles, des transports en communs, des axes autoroutiers et de la L2, Maison T5 de 161m2 avec Garage, jardin de 50m2 et caves aménageable. Cette maison saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES, ainsi que par son CALME. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Salon/séjour , cuisine, bureau, salle d'eau, buanderie, wc, un garage, ainsi qu'une véranda donnant accès à un jardin de 50m2. A l'étage vous y retrouverez, 4 chambres, une seconde cuisine, une salle d'eau,un wc, ainsi qu'une terrasse. Des caves en sous-sol viennent compléter la vente de ce bien. Possibilité de faire deux appartements. La taxe Foncière est de : 2 263 euros / An. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848.00 et 3852.00 €. Nos honoraires :

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