Vente maison 315 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 125 m², offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré, menant à une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle. Depuis cet espace de vie convivial, vous accédez directement à une terrasse et à un jardin verdoyant. Un WC ainsi qu'un double garage attenant viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec belles hauteurs sous plafonds, une salle d'eau moderne ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Elle bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que des fenêtres en double vitrage PVC ainsi qu'une chaudière au gaz de ville récente, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année ; compteur électrique neuf, façade repeinte et toiture OK. Le tout est implanté sur une parcelle de 241 m², offrant un espace extérieur clos et sans vis-à-vis à 5 minutes du centre ville et de l'hôpital. TF : 1950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - CHRISTELLE POUILLOUX

06 09 86 49 87

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