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Vente maison 179 500 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brisson-sur-Loire (45500)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brisson-sur-Loire (45500)
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- 1 459 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Camille DÉCHERIT
06 36 18 53 66
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Description
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DU BIEN
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iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : Au cOEur de Saint-Brisson-sur-Loire, une magnifique MAISON DE VILLAGE rénovée – mitoyenne un côté – comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée insert fermé, une véranda (salon supplémentaire), un dressing de 8 m² environ (avec espace de rangement supplémentaire sous escalier), une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une buanderie et une salle d’eau avec WC.
- A l’étage : un palier desservant 3 chambres dont une de 17 m² environ et une salle de bain avec WC.
Maison avec terrasse, garage de 20 m² environ et bûcher de 10 m² environ.
Clim réversible, radiateurs électriques, cheminée, volets bois et roulants, double-vitrage, cuisine entièrement équipée, chauffe-eau électrique récent, VMC, tout à l’égout.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 368 m² environ.
Idéal pour une famille ou maison secondaire.
Maison située dans un charmant petit village avec épicerie, boulangerie et écoles, à 13 minutes de la gare de Gien, à 18 minutes de l’A77.
Une visite s’impose !
Je reste à votre écoute pour tout complément d’information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/08/2023 -
maj le 10/02/2024 -
Réf. agence : 1371454 - Réf Superimmo : ANVXT4CAY
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Prix de vente : 179 500 €  | Prix au m² : 1 459 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 368 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2023.
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