Christelle Noir - iad FRANCE

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Description

iad France - Christelle Noir (06 62 35 69 42) vous propose : Annonce pour une opportunité immobilière exceptionnelle !
Explorez le charme de cette maison rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités.
Avec ses 100m² loi carrez et plis de 120m2 habitables , cette propriété offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-salle à manger, une cuisine équipée, un cellier et des toilettes.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes créent un espace chaleureux. Trois dépendances extérieures, comprenant une salle à manger-cuisine d'été, un garage double et un garage-atelier fermé, ajoutent une dimension supplémentaire.
Idéale pour les familles dynamiques recherchant un cadre de vie alliant praticité et élégance.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Noir EI (ID 73212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 920804671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1488072 - Réf Superimmo : ANVXV4QUL
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Caractérisques
Prix de vente : 195 500 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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