Vente maison 252 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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2 136 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

02 51 29 46 00

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Description

Venez découvrir cette charmante maison des années 80, située à seulement 800 mètres du Centre-Ville de Luçon, offrant un équilibre parfait entre tranquilité et commodité. Avec une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine, trois chambres (dont une avec cabinet de toilette), un bureau et une salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. En plus d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie, la propriété dispose d'un préau et d'un atelier pour des espaces supplémentaires. On y trouve aussi un bûcher et un cabanon. Le point fort ? Sa terrasse avec vue sur un jardin agréablement paysagé orienté plein Sud. Le terrain est entièrement clos.
N'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : L8368 - Réf Superimmo : ANVXVG7C8

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €.

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 004 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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