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Vente maison 136 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 183 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
DR HOUSE IMMO - Vallet Franck

DR HOUSE IMMO - Vallet Franck

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Description

Franck VALLET, de l'agence Drhouse Immobilier, vous dévoile cette charmante maison à Châtellerault. Nichée dans un quartier résidentiel idéalement placé, cette maison allie quiétude environnante et proximité immédiate avec le centre-ville, la gare, les écoles, les services de santé, et les transports en commun.
La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une chambre, une cuisine d’été et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, un palier conduit vers un salon lumineux, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’ensemble salon, salle à manger, et cuisine bénéficie d’une abondance de lumière, avec la possibilité de profiter des balcons pour savourer l’extérieur.
Érigée sur un terrain d’environ 600m², cette demeure de 115m² offre une terrasse extérieure accessible depuis la cuisine d’été. La chambre au rez-de-chaussée offre une retraite à l’abri de la chaleur estivale, voire la possibilité de créer un studio indépendant moyennant quelques aménagements. Le jardin, situé dans une voie sans issue, assure une quiétude totale.
Sur le plan énergétique, des travaux de rénovation ont déjà débuté, comprenant une chaudière à gaz à condensation, des fenêtres à double vitrage sur la plupart des ouvertures, et une isolation de la toiture. Il ne reste plus qu’à ajouter votre touche personnelle pour redéfinir l’intérieur de cette maison à travers des travaux de peinture, de papiers peints et de revêtements de sol, insufflant ainsi une nouvelle vie à ce lieu d’exception.
Ce bien vous est proposé par Franck VALLET, conseiller indépendant chez Dr House Immobilier, inscrit au registre des commerces de Poitiers sous la référence 894985407: les honoraires d’agence sont à hauteur de 7%, à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Franck Vallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 67540DHI1675 - Réf Superimmo : ANVXUCHEO
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/197.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Travaux à prevoir
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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