Acheter une maison à Châtellerault (86100)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86100 CHÂTELLERAULT – SECTEUR LA BRELANDIERE – EN BORDURE DE LA VIENNE – MAISON DE CARACTERE – SURFACE HABITABLE DE 200 M² – SOUS-SOL ET GARAGE DE 176 M² – 5 CHAMBRES - JARDIN / TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2369 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur le secteur de la Brelandière, en bordure de la Vienne, une maison de caractère d’une surface de 200 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 2369 m² en bordure de la Vienne. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une vaste entrée ( 7 m² ) avec couloir ( 7 m² ) et placard. - Un salon / séjour ( 36 m² ) lumineux avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse ( 48 m² ). - Une salle à manger ( 15 m² ) avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse. - Une cuisine ( 17 m²) aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse. - Un dressing ( 7 m² ). - Un WC indépendant avec lave mains ( 5 m² ). - Une suite parentale ( 26 m² ) avec salle de bains ( 8 m² ) comprenant un meuble double vasque, un WC, une douche à l’italienne et une baignoire. Au 1er étage : - Un couloir ( 9 m² ) avec placard. - Une suite parentale ( 25 m² ) légèrement mansardée avec salle d'eau ( 3 m² ) comprenant un vasque et une douche à l’italienne. - Une seconde salle d’eau ( 3,5 m² ) comprenant un second WC, une douche et un meuble vasque, ainsi qu'un espace de rangement. - Une chambre ( 11 m² ) légèrement mansardée. - Une autre chambre ( 9 m² ) légèrement mansardée. - Une autre suite parentale ( 27 m² ) avec salle d'eau ( 3 m² ) comprenant un vasque et une douche à l’italienne et un dressing ( 3 m² ). - Un WC indépendant. Au sous-sol : - Un sous-sol avec partie garage, local chaufferie, douche et WC totalisant 130 m². - Une vaste pièce chauffée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou salle de jeux ( 46 m² ). - Une cave ( 4 m²) En ce qui concerne l’extérieur : - Un jardin entièrement clos et arboré avec accès au bord de la Vienne par un portillon, cadre idyllique. - De nombreux arbres fruitiers. Informations complémentaires : Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville ( 2008 ). Les fenêtres sont en bois, double vitrage (d'origine) Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement située à Châtellerault, à proximité des écoles et des commerces. **********À visiter rapidement, coup de coeur assuré.********** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris