Vente maison 549 500 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Idéalement située au centre-ville du Teich, cette Arcachonaise de 1930 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare.
Implantée sur un terrain de plus de 850 m2 piscinable, cette maison d'environ 114 m2 offre un agencement soigneusement pensé.
L'espace de vie principal, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, invite à la convivialité. Deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, une salle de bains et un wc séparé complètent cet ensemble harmonieux.
Les combles ont été astucieusement aménagés en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.
Pour finir, vous découvrirez un grenier à l'étage pour un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, une chambre indépendante avec WC et point d'eau offre une possibilité d'hébergement supplémentaire ou d'espace de travail isolé.
Un garage fermé et un abri pour vélos viennent compléter les commodités de cette demeure.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344SAFTI – BILLON Lola, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - LOLA BILLON

07 63 93 63 08

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