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Vente maison 332 800 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ardon (45160)

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  • 2 998 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

BELLE MAISON RECENTE 111 m² - 3 chambres - ARDON bourg PORTES DE SOLOGNE
TERRAIN 530 m² avec jardin clôturé
Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre du bourg, dans un quartier résidentiel familial calme, découvrez cette belle maison de 111 m² construite en 2019 (RT2012). Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre en open-space de plus de 54 m² avec sa cuisine aménagée, bénéficie de deux larges baies vitrées (dont une à galandage) ouvrant sur une confortable terrasse et invitant à une circulation fluide des espaces intérieurs-extérieurs. Un grand garage avec toit cathédrale, un cellier/buanderie et un WC complètent ce niveau. Le 1er étage offre une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains/douche et un WC indépendant. Un grand garage avec toit cathédrale complète ce bien.
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée 54 m²
- Cellier/buanderie 6 m²
- WC indépendant
1er étage :
- 3 chambres 14/12/12 m²
- Salle de bains 7 m² (baignoire + douche)
- WC indépendant
- Garage avec toit cathédrale 18 m² (possibilité d'aménagement d'un niveau supplémentaire)
- Taxe foncière 800 €
- DPE B
- Chauffage PAC air/eau + cuve gaz naturel pour températures < 5°C
- Conduit de cheminée pour installer un poêle (cloisons pare-feu)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 €
Prix du bien 332 800 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Publiée le 16/04/2024 - maj le 12/05/2024 - Réf. agence : 1759-COPIE-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXVHP5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 2 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Année de construction : 2019
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
66 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2019.

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