Vente maison 350 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mordelles (35310)

iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Mordelles, en plein coeur du centre-ville.
Venez découvrir cette jolie maison de bourg située en fond d’impasse.
Édifiée en 1994 sur un terrain de 650m² environ sans vis-à-vis et orientée sud ouest, vous serez séduits par ses 110m² environ habitables.
Très bien entretenue, vous aurez juste à la mettre à votre goût et à l’aménager selon votre convenance.
Profitez d’un cadre dynamique sur le territoire de Rennes Métropole, avec accès direct à de nombreux commerces, écoles et commodités, à 15 minutes de Rennes.
Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Côté jardin, pas de vis-à-vis et une dépendance pour stocker du bois.
À noter également qu’une buanderie de 15m² environ et un garage de 35m² environ avec cave vous permettront d’organiser vos rangements et garer vos véhicules.
À l’étage, un palier dessert trois nouvelles chambres, une salle de bain avec WC refaite récemment et une salle de sport.
Les plus : une situation géographique très recherchée, le calme absolu dans un cadre verdoyant, une vaste parcelle et de beaux espaces à optimiser !
Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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IAD FRANCE - BASTIEN HERRY

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