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Vente maison 320 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34080)

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  • 3 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Nicolas Puthod

EFFICITY - Nicolas Puthod

18 avis
06 67 94 62 88
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Description

34080 MONTPELLIER NORD - MAISON SEMI-MITOYENNE 4 PIÈCES 106 M² + STUDIO 32 M² + JARDIN 300 M² + GARAGE, EXPOSÉE PLEIN SUD, TRÈS LUMINEUSE, VUE DÉGAGÉE, JARDIN ARBORÉ EN TERRASSE, QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, À 5 MINUTES DU TRAMWAY LIGNE 1
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située sur les Hauts de Massane dans un quartier résidentiel calme.
Villa de type F4 + studio, élevée sur rez-de-chaussée, comprenant en tout 3 niveaux. L'entrée côté rue (au Nord) se fait sur le 3ème niveau (la maison est construite sur une pente):
- troisième niveau : entrée-véranda côté Nord, hall d’entrée, séjour de 32m2 (avec climatisation réversible), balcon fermé (véranda) côté Sud, cuisine aménagée, WC, buanderie et garage (17 m2)
- second niveau : trois chambres (de 13,5 m2, 17m2 et 9 m2) dont 2 avec placards. Une chambre donne sur le jardin, les 2 autres sur un balcon. Salle de bain avec douche, petite baignoire, lavabo et W.C.
- rez-de-chaussée : Studio (32 m2) avec entrée indépendante incluant une salle d’eau (douche-wc-lavabo) + coin cuisine. Loyer praticable de 600€/mois
- chauffage central (gaz)
- 2 Caves (30m2 au total)
La taxe foncière est de 2489€
A proximité : Centre commercial tous commerces à 5 minutes, supermarché, station essence, banques, bureau de poste, médecins, CPAM, médiathèque, écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes de la maison.
Tramway à 5 minutes à pieds, autoroute A75 à 8 minutes, route des Cévennes à 8 minutes, Gare SNCF à 20 minutes, autoroute A9 à 25 minutes, plages et Aéroport à 30 minutes.
Pour davantage d’informations, contacter Nicolas PUTHOD de préférence par texto au 06 67 94 62 88 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 152228 - Réf Superimmo : ANVXV1LYA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 019 € / m²
Taxe foncière : 2 489 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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