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Vente maison 155 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Niort (79000)

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  • 1 476 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Gwénaëlle FILLION

iad FRANCE - Gwénaëlle FILLION

56 avis
06 49 79 09 64
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Description

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Souché, Niort - À voir absolument !
À proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville de Niort, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal. Sur une parcelle entièrement close de 354 m² environ, cette maison de 100 m² environ habitables vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Le salon, spacieux, peut également être transformé en chambre selon vos besoins. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le vaste sous-sol abrite un garage, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un studio comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec toilettes.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : profitez du bus gratuit à proximité, du chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de 2020, et des volets électriques pour votre confort au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1516325 - Réf Superimmo : ANVXVK2PY
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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