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Vente maison 178 320 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Laroque-Timbaut (47340)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Laroque-Timbaut (47340)
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- 1 783 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
OPTIMHOME - Laurence CORDOBA
07 67 68 53 54
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour profiter de la campagne.
À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains.
A l'extérieur la grande terrasse, orientée sud-est, est enveloppée de rosiers et de fleurs en tout genre à l'ombre d'un frêne majestueux.
La dépendance en pierres de 40 m², propose une pièce de vie supplémentaire avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un cellier, offrant un espace indépendant pour recevoir des invités.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri vous invite à la contemplation et à la relaxation, avec une variété d'essences végétales qui enrichissent ce cadre verdoyant.
Cette propriété comprend également un garage de 18 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement située à seulement 4 kilomètres de Laroque Timbaut et de ses commerces, et à 15 minutes d'Agen, cette maison offre le compromis parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien atypique et de son jardin cocooning. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 561360 )
Publiée le 01/05/2024 -
Réf. agence : 830032208156 - Réf Superimmo : ANVXVNEY9
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| Prix de vente : 178 320 € | Prix au m² : 1 783 € / m² |
| Taxe foncière : 707 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 313 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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