Acheter une maison à Laroque-Timbaut (47340)

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/08/2023 - mise à jour 14/05/2024
15
Maison, 400 m²

Prix en baisse 595 000 € 1 488 €/m²
Maison • 400 m² • 8 chambres • Ter. 3 873 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Superbe mariage de la pierre et du contemporain, pour cette spacieuse maison d'architecte fluide et lumineuse. Ce bel ensemble au centre de toute commodité à de nombreux atouts, notamment avec sa maison d'ami, locatif, accueil famille etc. La maison principale d'environ 300 m² se compose d'un lumineux hall d'entrée, salon, bureau, espace cosy avec deux petits salons, cuisine, arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, chambre de maître, WC. Une fluidité naturelle de part ses deux escaliers qui mènent au premier étage avec palier, salle d'eau, WC, 3 chambres avec placards intégrés et une chambre avec petit salon. La maison est équipée du double vitrage en alu, de volets automatiques et bénéficie d'un chauffage central au fuel. La Maison d'amis, avec son accès privé, avec portail automatique, d'environ 90 m², comprend un salon/séjour, cuisine, WC, et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et WC. La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique. Les extérieurs comprennent une terrasse, une buanderie et un garage d'environ 30m². La maison dispose d'un garage pour camping car d'environ 30 m², et d'un deuxième garage d'environ 27 m². Belle piscine 10 m x 5 m avec plages aménagées et équipée d'un volet roulant solaire et d'un pool house. L'ensemble sur un parc arboré et entièrement clôturé de 3873 m².

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OPTIMHOME - Laurence CORDOBA
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Laurence CORDOBA 01/05/2024
20
Maison, 100 m²

178 320 € 1 783 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 313 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. A l'extérieur la grande terrasse, orientée sud-est, est enveloppée de rosiers et de fleurs en tout genre à l'ombre d'un frêne majestueux. La dépendance en pierres de 40 m², propose une pièce de vie supplémentaire avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un cellier, offrant un espace indépendant pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri vous invite à la contemplation et à la relaxation, avec une variété d'essences végétales qui enrichissent ce cadre verdoyant. Cette propriété comprend également un garage de 18 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à seulement 4 kilomètres de Laroque Timbaut et de ses commerces, et à 15 minutes d'Agen, cette maison offre le compromis parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien atypique et de son jardin cocooning. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 561360 )

LAROQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 01/05/2024
9
Maison, 82 m²

151 280 € 1 845 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 412 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Située sur la commune de Laroque Timbaut, proche du village et de ses commodités, maison d'habitation en pierres de 4 pièces d'une surface de 81 m² composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Sous sol de 80 m² servant d'atelier et garage. Une ruine de 100m² env. possibilité de transformer en habitation. Une porcherie et un poulailler le tout sur un grand terrain arboré et agréable de 2 412 m². Assainissement tout-à-l'égout. Terrain constructible possible. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
15
Maison, 320 m²

Prix en baisse 657 200 € 2 054 €/m²
Maison • 320 m² • 6 chambres • Ter. 81 931 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Bel ensemble immobilier en pierre comprenant deux maisons, des dépendances, une piscine ainsi que 8Ha de terrain, situé entre Agen et Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne. Un long chemin d'accès privé bordé d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers etc..) vous amène à un grand parking ainsi qu'un double garage d'environ 47 m². La première maison en pierre, la plus grande, offre environ 230 m² de surface habitables, et se compose d'une cuisine équipée/ séjour avec murs en pierre et de belles poutres, un salon (cheminée insert à double foyer donnant également dans le séjour) avec accès à une très grande terrasse couverte. Un joli bureau, un petit salon télé avec cheminée insert, 4 chambres et 2 salles de bains/ d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage a été aménagé en grande salle de jeux mansardée offrant environ 30 m² ainsi que deux greniers. Le sous-sol se compose de trois pièces. La deuxième maison, également en pierre, d'environ 80 m² se compose d'un salon, cuisine équipée/ coin repas, 2 chambres et une salle d'eau. Les deux maisons partagent un compteur électrique mais chacun avec son tableau électrique et sont toutes les deux connectées à une pompe à chaleur (entretien réalisé en février 2024) couplée à une chaudière fioul avec chauffage au sol dans les pièces principales des deux maisons et radiateurs dans les chambres. L'eau chaude de la maison principale se fait par des panneaux solaires. La deuxième maison possède un chauffe-eau électrique. Piscine 9m x 4m au sel de 2021 (liner armé) et une dépendance avec 3 boxes à chevaux complètent les extérieurs. Terrain en grande partie clôturé avec des points d'eau (source) un peu partout. Maison très bien présentée et entretenue idéale pour une famille désireuse d'un revenu (possibilité d'exploitation d'un gîte -sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour deux familles. Prix honoraires inclus : 657.200 € Prix honoraires exclus : 620.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Wheeler
Annonce publiée le 04/06/2022 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par Wheeler 04/06/2022 - mise à jour 19/05/2024
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 494 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 50 000 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Propriété de 5 chambres et 5 salles de bains dans un cadre champêtre, à 15 minutes d'Agen. Intérieur et jardin Pour tous ceux qui cherchent à vivre la bonne vie ne cherchez pas plus loin ! Charmante petite exploitation de campagne comprenant une maison principale, une piscine, un gîte, de nombreuses granges et dépendances, le tout sur cinq hectares de terrain avec des vignobles produisant un vin respectable, m'a-t-on dit, mais j'attends toujours de le goûter ! Jardins avec divers arbres fruitiers et un énorme potentiel pour créer une petite exploitation prospère. Maison principale avec cuisine équipée, appareils ménagers intégrés, poêle à bois Godin, nouvelles fenêtres à double vitrage et système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové avec sa propre cuisine et salle de bain et pourrait facilement être loué comme un appartement séparé. Gîte en pierre datant de 1890, avec un bon historique de location, poêle à bois, sols carrelés, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et double vitrage. Deux grandes granges, diverses dépendances et stockage avec écuries, pourrait faire un grand centre équestre. Situé à quinze minutes d'Agen dans un endroit rural idyllique avec de belles vues. Le tout présenté en excellent état, veuillez former une file d'attente ordonnée ! La région Située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et à 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux. - SUPERI_1716092727

LAROQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 19/05/2024
9
Maison, 100 m²

178 320 € 1 783 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 313 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Situé sur la commune de Laroque Timbaut, au coeur de la campagne mais proche des commodités, ensemble de 2 bâtiments dont une maison 3 pièces d'une surface habitable de 100 m² composée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et cheminée, une chambre, un coin buanderie et une salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Une ancienne bergerie en pierre aménagée depuis les années 2000. Elle est organisée comme suit : un salon avec cheminée, un cellier pouvant être aménagé en cuisine, une grande chambre desservant un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Un garage pouvant accueillir une voiture et un abris jardin complète le logement le tout sur une parcelle de terrain de 2 313 m². Chauffage bois et électrique. Assainissements individuels. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 07/11/2023 - mise à jour 18/05/2024
9
Maison, 133 m²

286 200 € 2 152 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 150 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Secteur prisé, en campagne mais non isolé, nous vous proposons cette maison traditionnelle lumineuse en position dominante avec une jolie vue. En rez de chaussée, la maison est composée d'un séjour traversant avec espace bureau, une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine séparée rénovée avec ilot central donnant sur une véranda en aluminium. De la cuisine, on accède à la buanderie qui donne sur une chambre avec commodités (salle d'eau et wc séparé). Egalement en rez de chaussée, se trouvent 2 autres chambres avec portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un autre wc séparé. Vous disposerez de nombreux placards de rangement dans le couloir. A l'étage, dans les combles, un palier dessert un cabinet de toilette et une chambre. Chauffage poele à granulés et convecteurs électriques. Sur la parcelle arborée, vous trouverez 2 portails électriques pour accéder à la maison. A l'arrière, un gîte avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, se trouvent à proximité d'une cuisine extérieure sous une immense auvent avec terrasse carreléeà proximité d'une piscine bâtie. Un peu plus loin, se trouve une dépendance en bois, avec une partie stockage et une partie garage. L'ensemble nécessite des raffraîchissements mais est situé sur un site exceptionnel ! A venir voir impérativement ! Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Human Immobilier Villeneuve Sur Lot
Annonce publiée le 29/08/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Villeneuve Sur Lot 29/08/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 176 m²

286 200 € 1 626 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 185 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Jolie vue et environnement calme pour cette maison offrant : double salon avec poële à granulés et espace bureau, séjour, cuisine équipée, cellier, quatre chambres, deux salles d'eau. Gîte avec chambre et salle d'eau, terrasse couverte avec espace cuisine accédant à la piscine. Double garage. Terrain clos et arboré.

Wheeler
Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par Wheeler 10/03/2023 - mise à jour 19/05/2024
9
Maison, 170 m²

Prix en baisse 555 000 € 3 265 €/m²
Maison • 170 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 16 600 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Propriété avec gîte/annexe avec un total de 5 chambres dans un endroit paisible. Intérieur et jardin Petit domaine rural, dans un endroit charmant, comprenant : Maison principale convertie d'une ancienne grange en pierre, une ancienne ferme actuellement louée comme location de vacances d'été, des dépendances substantielles en pierre avec des possibilités de créer un autre gîte - actuellement utilisé comme un atelier, un studio de photographie, un stockage etc. le tout sur I.66 hectares avec une piscine. Dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur un réservoir, à seulement vingt minutes d'Agen et cinq minutes de Laroque Timbaut. Rénovée par ses propriétaires actuels et présentée en excellent état avec une grande terrasse couverte. Cuisine équipée, double vitrage, carrelage et poêle à bois encastrable, avec un immense grenier facilement aménageable si l'on souhaite plus d'espace. Le gîte de charme dispose d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois avec une grande cave en dessous pour le stockage. Diverses autres dépendances, toutes en excellent état, facilement aménageables pour créer plus d'espace de vie si nécessaire, avec un garage séparé et une réserve de bois. Jardins privés avec accès au réservoir avec bois et pelouses, piscine clôturée, source d'eau et l'indispensable terrain de boules. La maison familiale parfaite avec un revenu ou un logement d'invité, à seulement cinq minutes de toutes les commodités. La région Située à la campagne, à environ 20 minutes en voiture d'Agen, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en se sentant loin de tout. A 1,5 heures de Toulouse et Bordeaux et à 15 minutes du TGV à Agen ! - SUPERI_1716092727

LAROQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 16/03/2024 - mise à jour 19/05/2024
9
Maison, 70 m²

144 000 € 2 057 €/m²
Maison • 70 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 159 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Située dans le village de Laroque Timbaut, proche des commodités, maison mitoyenne 3 pièces d'une surface habitable de 70 m² sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec coin cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc. A l'étage, un magnifique escalier en pierre desservant un palier avec dressing, un bureau et une chambre parentale avec une salle d'eau. Petit jardin avec terrasse couverte sur l'avant de la maison. Dépendance servant d'atelier. Chauffage par pompe à chaleur climatisation réversible. Assainissement tout-à-l'égout conforme. A visiter rapidement !! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Hélène DELMAS
Annonce publiée le 29/10/2023 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Hélène DELMAS 29/10/2023 - mise à jour 09/04/2024
20
Maison, 160 m²

Prix en baisse 329 000 € 2 056 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Laroque-Timbaut (47340)

iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison en PIERRE, en parfait état et très bien entretenue ! Vous serez séduits par son CALME, son ENVIRONNEMENT, sa VUE sur la campagne et son côté ATYPIQUE qui lui donne beaucoup de charme ! Cette maison est composée de deux habitations (avec possibilité de réunir les deux). La première partie, d'une surface de 100 m2 environ, dispose d'un vaste salon/salle à manger avec le charme de l'ancien (poutres, cheminée avec insert...), d'une cuisine, d'une mezzanine (pouvant être aménagée en chambre), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. La deuxième partie, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un coin salon, d'un studio de musique, d'une salle d'eau et à l'étage d'une vaste chambre. En plus: un garage de 26 m2 environ Le tout sur un très agréable jardin intimiste de 1200 m2 environ, très joliment ARBORÉ avec une VUE SUR LA CAMPAGNE où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAROQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 18/11/2023 - mise à jour 19/05/2024
9
Maison, 100 m²

149 200 € 1 492 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 670 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Sous compromis : Au coeur du village de Laroque Timbaut, à proximités des commerces, maison d'habitation T4 d'une surface habitable de 100 m² et d'une superficie de terrain de 670 m² entièrement clos et arboré. Elle est composée comme suit : une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un accès au grenier. Un atelier complète le logement. Assainissement tout à l'égout. Chauffage granulés et électrique. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Nos honoraires :

AMP IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par AMP IMMOBILIER 20/04/2023 - mise à jour 20/04/2024
16
Maison, 120 m²

88 000 € 733 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Laroque-Timbaut (47340)

Proche LAROQUE TIMBAUT Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bain et wc, à l'étage, deux chambres, un bureau donnant sur terrasse, au dessus un grenier aménagé. Terrain séparé de 1000m².

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 30/12/2023 - mise à jour 18/05/2024
9
Maison, 195 m²

195 175 € 1 001 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Sur la commune de Laroque-Timbaut au coeur de village, à seulement 20 minutes de la gare d'Agen et 1h30 de Toulouse, Venez découvrir cet ensemble immobilier atypique de 2 maisons en pierre pour une superficie totale de 195m². La première maison se compose d'une cuisine, une salle de bain avec WC, un séjour avec cheminée, un bureau, un grenier aménagé en chambre, un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous-plafond comprenant une salle d'eau et WC. La deuxième maison s'ouvre sur une entrée, une cuisine, un cellier, une chambre, un WC et une salle de bain. A l'étage se trouve un bureau et une grande chambre avec lavabo. Possibilité de relier les deux maisons entre elles. Système de chauffage récent, pompe à chaleur air/eau pour l'ensemble des deux maisons. Idéal projet d'hôtes ou gîtes. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 603m². Bien rare à visiter sans tarder. L'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Lucie Chiqueray Agent commercial 06 21 28 06 55 RSAC : 91880741300011 ou l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE NEWTON
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par AGENCE NEWTON 09/02/2024 - mise à jour 19/05/2024
9
Maison, 225 m²

449 000 € 1 996 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 51 684 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Située à l'orée du joli village de Laroque Timbaut dans une belle vallée isolée, avec une vue panoramique, se trouve cette ancienne ferme fruitière. Composée d'un ensemble de 2 maisons entièrement rénovées, avec piscine chauffée, et de spacieuses dépendances sur un peu plus de 5 Hectares de terres agricoles, dont un petit vignoble. Maison principale: Aménagé sur 2 niveaux intégrant un studio indépendant. Rez-de-chaussée: Le studio -salon, cuisine indépendante ,salle d'eau moderne Chambre 1 avec sa luxueuse salle de bains Buanderie Un espace de rangement. Premier étage: Cuisine,Salon - moderne entièrement équipée et au salon attenant avec un poêle à bois. Chambre 2 - placards intégrés, coin bureau et salle de douche/WC attenante. Chambre 3 Salle d'eau a douche à l'italienne, double vasque, WC À l'arrière de la maison se trouve la véranda avec accès direct à la piscine et à la terrasse. Une véranda vitrée mène de la cuisine à la spacieuse terrasse. Piscine chauffée (12m x 5m) très bien entretenue avec terrasse ensoleillée environnante. La 2ème Maison : La maison d'origine a été rénovée tout en conservant son charme d'origine et est maintenant gérée comme un gîte réussi. Entrée par une petite volée de marches vers la terrasse couverte. Salle de séjour avec poutres apparentes et la cheminée avec un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine moderne équipée. Chambre et une salle d'eau/WC séparée. Le grenier est aménageable Un jardin privatif ombragé et un espace barbecue pour les hôtes. Rdc : Un espace de rangement La Grange attenante Le Séchoir pour le stockage du matériel agricole ou avec le potentiel d'être réaménagé. Grange stockage du Bois. Dans le jardin, un poulailler, abri pour chevaux un potager et une sélection d'arbres fruitiers. La maison principale est chauffée et climatisée avec une pompe à chaleur aérothermique. Les deux maisons sont entièrement en double vitrage et bénéficient également de panneaux électrique photovoltaïque. Le terrain est sur un versant sud-est ensoleillé avec pâturage pour chevaux. Disposant de 4 sources d'eau séparées. Le petit Vignoble, produisant actuellement 80 litres de Merlot par an. Taxe Foncière: 2 312 Euros 2 fosses septiques ADSL disponible. Villeneuve-sur-Lot -17km Agen 18km Une belle région avec certains des «Plus Beau Villages» de France à proximité. Une propriété qui vaut le détour ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820649663 RCP Agirela-Courtage