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Vente maison 236 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 369 €/m²
3G IMMO - Anaïs SAQUET

3G IMMO - Anaïs SAQUET

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Description

En Exclusivité ! Située dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cette adorable maison de ville en pierre de 100 m² séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, on est accueilli par un sol orné de carreaux de ciment, révélant le cachet unique de cette demeure. L'espace salon/salle à manger, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre convivial et spacieux pour se détendre ou recevoir. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur cet espace de vie, incite à la convivialité et à la créativité culinaire. A l'étage, 3 chambres, dont 2 avec placards viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. WC sur chaque niveau. Le point fort de cette propriété est son jardin intimiste de 77 m², un véritable havre de paix au c?ur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage de 34 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou pour ranger ses affaires. Cette maison a su préserver ses belles prestations d'antan tout en offrant le confort moderne, elle incarne un mariage harmonieux entre l'histoire et le confort contemporain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ana?s SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298, Tel : 06 02 46 70 18, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188313AS-1462406744

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2024 - maj le 30/05/2024 - Réf. agence : 18831 - Réf Superimmo : ANVXVO4P2
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Caractérisques
Prix de vente : 236 900 €Prix au m² : 2 369 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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