Vente immeuble 1 110 000 €

455 m²

Colmar (68000)

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2 440 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking

iad FRANCE - Laurent Zenner

06 02 62 49 33

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Description

iad France - Laurent Zenner (06 02 62 49 33) vous propose : À vendre : Immeuble spécial investisseurs avec une excellente rentabilité locative !
Cet immeuble exceptionnel offre une surface totale de 455 m² environ, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative. Il se compose des éléments suivants :
1. Local commercial spacieux de 150 m² environ : Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise . Son emplacement stratégique garantit une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels actuellement loué.
2. Appartement de 120 m² environ déjà loué : Un investissement clé en main ! Cet appartement moderne et confortable est actuellement loué, ce qui assure un revenu immédiat pour le nouvel acquéreur.
3. Local de 65 m² environ pouvant être loué : Ce local polyvalent offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs cherchant à étendre leurs activités. Il peut être adapté à différents types de commerces ou de bureaux.
4. Autre appartement de 185 m² environ : Ce spacieux appartement peut être loué à l'année ou transformé en gîte touristique. Avec ses grandes pièces lumineuses et ses finitions de qualité, il séduira les locataires à la recherche d'un logement haut de gamme.
L'ensemble immobilier est comme neuf et conçu dans une perspective écologique, offrant une performance énergétique optimale.
Les panneaux solaires, les fenêtres à double et triple vitrage contribuent à réduire les coûts énergétiques, tout en préservant l'environnement. Ballon thermodynamiques et pompe a chaleur également présent .
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel de rentabilité locative, tout en contribuant à un avenir plus durable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette offre exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zenner EI (ID 81079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/02/2024 - maj le 07/04/2024 - Réf. agence : 1474803 - Réf Superimmo : ANVXUYTD5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 110 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

455 m²	1 garage - 1 parking
1 balcon	Terrasse
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2023.

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