Vente immeuble 1 390 000 €

408 m²

7 chambres 7 ch

Colmar (68000)

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3 407 €/m²
Exclusivité

L'Immobilier Autrement 68

06 82 18 39 87

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Description

SUBLIME ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 APPARTEMENTS QUARTIER SUD/MARAICHERS [ COLMAR ] => Environnement exceptionnel - Vue panoramique magnifique - Bien unique => Excellent DPE : B/A - Investissement immobilier assuré =>idéal pour 1 appartement en résidence principal et l'autre vous rapportera une excellente rentabilité pour du locatif ou de la location saisonnière. => 1 390 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) POINTS FORTS pour cette très belle propriété de charme : Performances énergétiques de tout premier ordre : B/ A. Rénovation complète répondant aux nouvelles normes énergétiques. Découvrez cette propriété de charme UNIQUE, située dans une impasse en pleine nature dans le secteur SUD/MARAICHERS, à 10 mn du centre ville de Colmar. Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis donnant sur les champs et les Vosges. Véritable écrin de paix et de confidentialité. Sur 937 m² de terrain, immeuble entièrement rénové de 408 m² au sol (hors terrasses) composé de 2 splendides appartements de type F5 dont un duplex atypique, et leurs annexes d'une superficie de 101,33 m² (triple garage suivi d'un très grand atelier). COMPOSITION DU BIEN : APPARTEMENT 1 --- Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 salon/séjour/cuisine (Colmar cuisine) donnant sur une spacieuse terrasse - 3 chambres avec nombreux placards - 1 salle d'eau APPARTEMENT 2 EN DUPLEX --- Au premier niveau - 1 salon/séjour/cuisine (Colmar cuisine) donnant sur une spacieuse terrasse - 1 suite parentale avec 1 chambre et 1 grand dressing - 1 buanderie - 1 chambre avec placards --- Au deuxième niveau (combles aménagées d'une superficie de 69 m²) - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire - 2 pièces en enfilade ANNEXES : - 1 sous-sol complet, entièrement aménagé (122 m²) - 1 triple garage (38m² environ) - 1 atelier (64,58 m²) AUTRES INFORMATIONS : - mesurages faits par un géomètre (J ADOR) - rénovation énergétique complète (en adéquation avec la loi climat et résilience) - isolation extérieure - pompe à chaleur - climatisation réversible - taxes foncières 2022 de 2055 euros DPE : B (74) / GES : A (2) Diagnostics réalisés le 31/01/2023. Pour l'ensemble de l'immeuble, soit 408 m² environ : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1100 et 1540 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocuteur IA68 : Christine REMONATO - 06.82.18.39.87 -

Publiée le 05/05/2023 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1039 - Réf Superimmo : ANVXSAYO0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/109032.pdf

408 m² - 7 chambres - ter. 937 m²

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Historique des prix

28 février 2024

Baisse de 6,7%

1 390 000 €

12 septembre 2023

1 490 000 €

Localisation

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L'IMMOBILIER AUTREMENT 68

Infos légales : 53379196800019